“有钱人的世界看不懂！”浙江湖州，一女子花1200多万，买230㎡，实用面积才103㎡的商铺，公摊高达120平。她商铺有一扇连通商场的门，已经用了4年。结果，商场大半夜偷偷把这扇门封死。客流量也没了。女子的母亲理论时，还被物业人员推倒住院。物业让女子去找开发商。开发商一口咬定：这个位置原本就没门。但坚决不说，为啥4年允许开门，现在突然封堵？女子要求商场给出封门理由，恢复通道、并给她道歉。

费女士花了1200多万，买了套建筑面积是230㎡，但刨掉公摊后，套内面积只有103㎡的商铺。

她买下后，直接把这间铺子装修成了西餐厅，靠着商铺墙上，一扇直通商场内部的门，店里能进来不少逛商场逛累了的顾客，生意一直还算平稳。

这扇门从她开店那天起，就一直在用，前后算下来已经整整4年。

期间，物业和商场方从来没人上门提过这扇门不合规，也没发过任何书面封堵的通知。

10月19日夜里，商场方趁着商户都关门闭店，直接用砖块，把费女士这扇连通商场的门，彻底砌死封上了。

第2天，费女士到店开门，才发现门被堵死，客人再也没法从商场里面进到店里。

她店里原本稳定的客流，直接断了大半，生意一下子不好了。

也就是说，这个商铺，开店做生意受影响了，即使出租，租金也上不去了。

费女士第一时间找物业理论，母亲气的跟对方吵起来，被物业的人摔倒受伤住院。

物业经理说，让费女士去找开发商，开发商直接拿出备案施工图纸和房产证底档，说这个位置，从一开始规划就是实心墙体，压根没门。

但开发商却始终不说，为啥过去整整4年里，商场一直允许这扇门正常使用，偏偏选在这个时间点连夜封堵？

直到目前，当地派出所已经介入处理这起纠纷，还没结果。

费女士要求，商场给出封门的理由，把通道恢复原样，同时向她和家属作出公开道歉。

我认为，明知道墙上有这么一扇门，这么多年没人管没人提，等人家生意做起来了，半夜偷偷上门封门，连个提前通知都不给。

物业和开发商互相踢皮球，一个说不清楚历史，一个只拿图纸说事，完全不考虑商户这么多年，靠这扇门投入的装修、攒下的客流，最后老人还受伤住院了。

做生意，最怕的就是这种毫无预兆的变动，上千万的投资砸进去，说断客流就断客流，谁能接受？

《民法典》第237条规定，造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。

就算这扇门不符合原始规划，但过去4年，商场一直默认同意使用，已经形成了事实。

如今，商场连夜私自封门，直接损害了费女士商铺的正常通行和经营权益。

费女士有权要求对方，把封堵的墙体拆掉，恢复通道原本的通行状态，同时，还能就封门带来的经营损失、家属受伤产生的相关费用，向对方索要对应的合理赔偿。

所以，吃一堑长一智吧，在商场里租铺或者买铺，别只看房产证上的纸面面积。

那些用了很多年、大家默认都在走的通道，哪怕图纸上没写，只要各方长期默认使用，就已形成了事实，不是谁半夜偷偷砌堵就可以的。

开发商和物业，不能拿着一张几十年前的图纸，就推翻过去4年里所有事实。

更不能用半夜施工，这种不打招呼的粗暴方式，直接毁掉商户花了几年心血，经营起来的生意。

对此，你怎么看？

案例来源：大皖新闻2026-11-4