广东广州，一34岁男子短租公寓。他入住才2两，就因孩子长期生病，大半夜借酒浇愁，情绪崩溃撞房间防盗网，最终坠楼身亡。警方排除刑事案件，家属也认可男子轻生。可万万没想到，1年后，家属突然变脸，起诉大房东和运营公寓的2房东。家属一口咬定，2房东把公寓窗户改大，防盗网是悬空的，没有合规检测证明，大大增加了坠楼风险。而且，当晚隔壁租客早就听到男子嘶吼、撞防盗网，通知管理员，管理员正在睡觉，没及时上门阻止。一审法院判决2房东承担60%责任。2房东不服上诉，二审判决出乎意料。

34岁的邢先生短租了一间公寓，满打满算他才住2天，就出事了。

那段时间，他家里不断出事，孩子长时间生病，他要跑各个医院求医问药，钱花的像流水一样，家里的矛盾也此起彼伏没断过。

他整个人早心力交瘁，疲惫不堪，甚至生无可恋了。

事发当天夜里，他一个人在房间喝闷酒，所有情绪一下子一股脑上来，彻底崩溃了。

邢先生歇斯底里的吼叫，对着房间的防盗网使劲撞，最后直接坠下楼，当场身亡。

警方排除刑事案件，认定邢先生属于轻生，家属眼瞅着他坠楼，也认可这个结果，没提出任何异议。

谁也没料到，整整过了1年，家属突然起诉，把这套公寓的大房东和实际运营的2房东青寓公司一起告上了法庭。

家属一口咬定，2房东私自把房间的窗户改大了。

后来，2房东加装的防盗网是悬空结构，拿不出荷载检测证明，直接把坠楼的风险，拉高了好几个档次。

除此之外，出事当晚，隔壁租客早就听见邢先生在房间嘶吼，还不停撞击防盗网。

邻居怕出意外，第一时间就找了公寓管理员，可管理员当时睡得正香，没上门查看情况，属于失职。

一审法院判决二房东青寓公司，要承担60%的主要责任。

青寓公司当场就不服，直接提起上诉。

最终，二审直接改判：邢先生自己轻生，谁也拉不住，他自行承担60%的责任。

青寓公司违规改造设施、没尽到安全保障义务，承担40%的赔偿责任，一共要赔76万余元。

大房东要在青寓公司赔偿额度里，承担30%的补充清偿责任。

可青寓公司依然不服，已经在准备继续申诉。

也许大家会不理解，邢先生是自己想不开坠楼的，公寓凭啥要掏钱？

但换个角度想，要是防盗网是按规范装的实心结构，不是悬空的，哪怕人情绪失控使劲撞，也未必能直接撞开掉下去。

再退一步说，当晚管理员接到邻居提醒，就立刻上门敲门劝两句，说不定事态也能往回收一收。

开对外营业的公寓，不能光想着多隔一间房，多赚一份租金，安全决不能含糊。

《民法典》第1198条规定，宾馆、商场、公寓这类经营场所的经营者，必须尽到合理限度内的安全保障义务。

二房东私自改窗户、装无检测的悬空防盗网，违反了安全保障的要求。

管理员接到租客预警，还脱岗没处置，也难辞其咎。

哪怕死者自身是主要诱因，运营方也要为自己没做好的安全防护，承担对应的侵权赔偿责任。

所以，不是只要人是主动轻生的，周边场所就一点责任都没有，不是你自己想死，所以我没责任。

做租赁生意的人，别拿租客自己想不开推卸责任，你在房屋结构上偷的懒、在夜间值守上省的事，最后真出事了，全都会变成要你掏真金白银买单的责任。

对此，你怎么看？

案例来源：法治在路上2026-11-5