重大好消息，燕郊终于要通地铁了！
燕郊的房价可能要起飞了，你们准备好买房了吗？[what]

燕郊站，站牌已经挂出来了，22号线今年8月进入空载试运行，官方目标是年底基本具备开通条件。​

开通后，燕郊到北京城市副中心最快9分钟，到朝阳CBD红庙站最快约28分钟。​过去每天跨省上班，要算公交、堵车和路上的各种意外，以后终于多了一种时间更稳定的选择。对燕郊来说，这不是多修一条路，而是通勤逻辑可能要变了。
再想想当年的房价，更让人唏嘘。2017年市场最火的时候，燕郊二手房报价多在3万元/㎡左右，少数优质房源冲到4万元。如今不同平台的参考均价只有8100元和9100元左右。​​​高位上车的人看了心酸，一直观望的人看了心动。当年抢着买，如今挑着买，市场真的换了一个天地[我想静静][我想静静][我想静静]高位买房的都哭了
地铁来了，房价就一定能起飞吗？恐怕没这么简单。近地铁、品质好、总价合适的房子，可能先热起来，带看和成交也可能先恢复。但地铁修了这么多年，利好早已不是秘密，而且燕郊不是所有房子都站在地铁站门口。离站远、配套弱、同质化严重的房源，未必能一起飞。
近地铁的小户型可能先变得更好租，空置期缩短，然后才谈得上租金上涨。如果新增租客只是把现有空房填满，全区租金就很难大涨。
所以，我更倾向于燕郊接下来出现分化，而不是所有房子一起重回巅峰。地铁能给好房子增加底气，却不能替每套房改写命运。你觉得这次燕郊房价会真正起飞，还是只有近地铁的房子能喝口汤？准备买房的人，你会现在下手，还是等正式通车以后再看？