【黄阁最大商场悦方城换人了？】继续南沙悠方之后，南沙又一个商场突然传来更换运营的消息，ta就是位于黄阁的悦方城！
从官方账号的账号迁移提示可以看到，悦方城将由广州方圆辉宏房地产有限公司南沙商业分公司更换为广州仁甫瑞资城市运营管理有限公司承接运营，但商场和公众号名称保持不变。预计本次更换对于商场商家也不会有影响。
目前不清楚这次更换运营公司的原因。但有趣的是，从相关渠道可以查询到，广州仁甫瑞资城市运营管理有限公司是一家刚成立不久的公司，于4月17日‌成立，是一个小微企业，注册资本100 万人民币，注册地址就在悦方城。主营业务涵盖商业综合体管理服务、非居住房地产租赁、企业管理咨询、酒店管理等，同时涉及物业管理、房地产经纪、广告设计、互联网销售及日用百货批发零售等多元化业务。而母公司广州仁甫产业运营管理有限公司也是今年3月份才刚成立，注册地在广州天河区。两家公司包括更上一层的仁甫瑞资（以及其母公司“仁甫产投”）在公开渠道几乎查不到任何商业综合体运营的实操成绩单。 无论是购物中心、社区商业还是存量改造项目，都没有可追溯的操盘案例。很明显这个公司就是专门为了接手悦方城运营而成立的。
考虑到方圆之前出现的财务新闻还有目前房地产的行情，本次悦方城更换运营商，看来更像是资产隔离剥离，而不是接盘换手。
根据介绍，南沙悦方城于2023年底盛大开业，商场体量高达10万㎡，被称为黄阁版的南沙万达。还引入了永旺超市等多家南沙首店。可惜开业即巅峰，在开业两年之后，后续招商没有跟上，有粉丝反馈今年开始悦方城开始有店铺空置后没有新店接手，尤其是5楼，空置的店铺偏多。
而本次方圆退出商业运营，看起来更像是房地产行情低迷下的一种战略收缩，脱手商业运营回归住宅本业。不知道方圆运营的另外一个商业方圆和合广场接下来也会不会更换运营呢？