一栋曾创下英国住宅成交纪录、估值18.84亿元人民币的伦敦超级豪宅，三年来无人居住打理，而一名瑞典流浪汉，长期在建筑门廊搭建完整居所生活。

△图片来源报道

房产地址为伦敦骑士桥区拉特兰门2-8A号，步行3分钟抵达海德公园，周边邻居多为中东王室、国际寡头。

建筑共7层，总面积5760平方米，内设45间卧室、24间大理石卫浴、4部专属电梯、地下恒温泳池，全屋配备116扇防弹玻璃窗，其中68扇可直面海德公园全景。

室内装潢极尽奢华，垃圾桶、纸巾盒、卫浴摆件均镶嵌24K金箔，地下室预留扩建空间，可增设多层私人车库与超大休闲泳池。

2020年，许家印通过注册在英属维尔京群岛的离岸公司Vision Perfect Global Limited完成收购，交易总价2.1亿英镑，刷新当时英国独栋住宅成交价纪录。

房屋实际控制权归属其妻子丁玉梅，2022年恒大债务危机全面爆发后，二人对外披露完成“技术性离婚”，房屋股权全部登记至丁玉梅名下，试图隔离债务风险 。

恒大债务违约后，香港高等法院、英国伦敦法院同步下发全球资产冻结禁制令，明确规定该物业禁止出售、出租、抵押、翻新、转让，任何主体不得擅自处置。

丁玉梅为加拿大籍公民，离岸公司架构叠加跨境司法壁垒，恒大清算团队无法对接产权人完成查封、拍卖流程，房屋自购入后许家印从未入住，近四年全程门窗紧锁、窗帘封闭、无人缴纳物业费，长期处于完全空置状态。

居住者名为安德斯·费恩斯特德，现年57岁，瑞典籍，拥有高学历，早年曾任职专业科技记者，长期为《经济学人》提供稿件核查工作，后因人生变故流落伦敦街头。

他并非无规划露宿，选择这栋空置豪宅门廊，正是看中区域人流稳定、建筑立柱可遮风挡雨，且房屋常年无物业、无安保巡查。

安德斯仅占用四根罗马立柱围成的开放式门廊区域，从未撬锁、翻越门窗进入豪宅室内。

三年间，他将门廊打造成完整生活区：台阶铺满格子毛毯、羽绒被褥，收纳箱分层存放衣物、厨具、书籍。

门廊两侧围栏挂满绿植、鲜花、收纳布袋，台阶周边摆满盆栽、捡来的装饰花束，还饲养了一条宠物犬陪伴自己。

日常生活用品齐全，折叠桌椅、照明灯具、雨具、食品储物箱整齐排布，周边居民心生怜悯，时常主动送来食物、鲜花与生活用品接济他。

当地警方表示，门廊属于建筑附属公共区域，安德斯未闯入私人室内，仅户外露宿不构成刑事侵占，产权人未提交正式驱逐诉讼前，警方无权强制驱离，由此形成三年无人干预的特殊局面。

另外，该房产属于英国土地局已登记产权物业，若要通过逆权侵占申请产权，必须满足连续、无争议占用满10年。

目前，安德斯仅居住3年，距离法定门槛仍差7年。

不过，即便这名流浪汉在门廊连续住满法定十年，也绝无机会拿下整套豪宅产权。

这套房产产权清晰且被多国司法冻结，债权方届时只需提交书面异议，确权申请便会直接驳回。

他仅占用户外门廊，从未完整占有房屋主楼，法律最多仅会审议门廊使用权，上亿豪宅的核心产权始终归属原持有企业。

来源：大象新闻