长沙南城天心区四大“护法天王”的发展进程，直接关系到整个长沙南部片区的发展水平，（南城四大天王指的是新开铺城市更新板块、黑石铺城市更新板块、奥体大托板块、暮云融城板块）。这其中，黑石铺板块作为省府南核心区，尤其备受关注。

今日（11月24日），[2025]长沙市076号（肉联厂S08-A17及天悦5-2号地块）正式挂牌，挂牌截止时间为12月24日。

宗地出让面积6.21万方，计容建面合计约15.36万方。起始价78082万元，起始楼面价约5080元/平米。其中：

（来源：长沙市国土资源网上交易系统）

（地块航拍图）

块紧邻城市主干道天心大道，周边舒适宜居，有天心滨江公园、东瓜湖、湘府文化公园等文化设施；商业有工业遗址公园、永旺梦乐城天心项目等，满足日常购物、休闲、娱乐需求。

宗地最大的优势是其顶配教育资源，可配套入读长郡外国语实验中学南校区，小学就近入读长郡外国语实验中学附属小学。

（长郡外国语实验中学南校区）

黑石铺片区缘起于明清古驿铺，西濒湘江，曾是长沙现代工业的起点之一，如今是湖南省政府片区的门户。黑石铺作为长沙主城区重要的的自然资源与文化资源交汇地，需以前瞻性和创新性的思维激活片区发展，既可起到北接主城区、南启长沙南片区的关键作用，开创省府片区高质量发展新格局。

自然价值：黑石铺所处的滨江地段是湘江进入长沙主城的“第一道湾”，由此湘江进入直线段。特殊的自然区位使得黑石铺不仅拥有奔流的江水、柔软的江滩、静谧的湖面、成荫的山岭等丰富的自然表情，也提供了感知长沙两个山水洲城景观的绝版视角。

总体鸟瞰效果图

东西山水对话示意图

人文价值：黑石铺自明朝设铺以来，历经粤汉铁路建设、长沙南郊工业区杜鹃花肉联厂建设与新千年省府新区的建设，新旧更迭，生生不息。随着城市框架的不断拉大，驿铺逐步消失，工业区也逐步外迁。片区内的杜鹃花肉联厂作为长沙唯一“一五”时期重点项目，厂房、站台与轨道仍保存完好。黑石铺也成为长沙仅存的既保留历史驿铺名称，又拥有近代工业历史建筑的地区。

南湾湖效果图

东侧的杜鹃花肉联厂改造为记录和体验长沙近代工业文化的高地，以工厂、烟囱、油桶、铁轨、老树等元素为重点，保护和利用这些历史文化遗产，让场地精神得以延续。

目前，项目已完成初步方案整合，黑石铺的江与湖，交织自然、人文和人间烟火。它们延续记忆、演绎风情，描绘独具画境的人文滨水生活中心，成就长沙新时代的江湾驿厅。