不少小区物业现在很少主动催物业费，不是不想收钱，是老一套催费办法已经行不通，背后藏着物业和业主之间的博弈。


图片来源于网络以前物业催费手段多，停水停电，限制电梯门禁，在小区公示欠费名单，这些方式见效快。现在法律明确规定，这类做法全部属于违规行为。
一旦业主投诉，物业要承担对应的责任，很多吃过亏的物业，不会再冒险用这类方式施压。

上门打电话催收，也慢慢变少。愿意交钱的业主，到时间就会主动上交。不想缴费的业主，反复联系只会引发矛盾，还会收到骚扰投诉，得不偿失。
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走起诉这条路，成本同样很高，要花时间，还要承担诉讼费律师费。就算官司打赢，想要顺利拿回欠款，难度也不小。

但不主动催，不等于这笔钱可以一直拖着不付。很多物业不会大张旗鼓宣传，会悄悄分批起诉长期欠费的业主。很多业主没有收到传票，就误以为物业放弃追缴。

业主也不要觉得，物业不催费就是占到便宜。小区维护，公共区域保洁，设施检修，全部依靠物业费支撑。
欠费的人越来越多，物业资金紧张，服务标准就会跟着往下调，最后整个小区住户的居住质量都会受到影响。

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现在主动权慢慢转到业主这边，物业想要收到费用，只能靠实实在在的服务留住大家。
靠强制手段逼缴费的时代已经过去。业主有监督服务的权利，也有按时缴费的义务，单方面的消耗，最后没有真正的赢家。