大家好，我是在建筑业摸爬滚打十余年的小吴~

专业解答各种建筑问题！

近期，《四川省“公园城市·安逸家园”建设行动方案》的发布，成都市再次印发社区养老服务设施等技术导则，锦江区244部老旧电梯更新等项目案例刷屏。一系列政策背后，是未来五年确定性极强的施工项目清单。

对于建筑企业：哪些细分领域有活干？需要什么资质？

对于工程人：评哪些职称、考什么证？能踩准这波红利！

本文将逐一拆解，建议点赞！收藏！

新颁布的《四川省“公园城市·安逸家园”建设行动方案》明确：到2030年，新开工改造8000个老旧小区，完成10万户城中村改造、6万套危旧房改造，新增既有住宅电梯1.5万部，改造800个以上公园及慢行系统，更新2万公里地下管网，新建改扩建中小学幼儿园500处、三级医院病房改造45处、全民健身场地1000处。这些数字，就是具体的项目清单！

许多施工、勘察、设计项目招标计划已发出，快的7月份开始，还有些8、9月就要开始招标。但还是有许多建筑企业和工程人找不到未来方向，以下一个一个方向来具体分析！

方向1：老旧小区改造（含外墙、管网、安防等）

具体项目：屋面防水、外墙保温、管线规整、雨污分流、安防门禁、道路照明、破损路面整治、提升改造路边停车位、配套充电桩、改造街区消防等（比如简阳市老城区城北片区老旧街区提升改造项目、成都市龙泉驿区2026 年老旧小区改造工程都即将准备招标）。

企业所需资质：建筑工程施工总承包资质，或建筑装修装饰工程专业承包资质，市政公用工程施工总承包资质，电子与智能化工程专业承包资质，城市及道路照明工程专业承包资质，电力工程施工总承包资质或输变电工程专业承包资质，建筑机电安装专业承包等资质及相关勘察、设计资质。

工程人考证/职称方向：建造师（建筑工程、机电工程、市政公用工程），职称评审：建筑工程、暖通、给排水、电气工程、结构工程等。

方向2：既有住宅加装电梯 & 老旧电梯更新（锦江区已有244部落地）

具体项目：钢结构井道施工、电梯安装、连廊装修、基础加固。

企业所需资质：建筑工程施工总承包（井道施工）+ 电梯安装许可证（特种设备生产许可，曳引驱动乘客电梯安装）。建议企业增项或联合体投标。

工程人考证/职称方向：二级建造师（机电工程）或（建筑工程）；建筑、结构、机电类工程师职称；特种设备安全管理人员证（A证）、电梯安装维修工（高级工）可作为加分项。

方向3：城中村改造 & 危旧房拆除重建

具体项目：房屋拆除、地基处理、装配式住宅、临时安置房建设，其中包括道路工程、交安工程、给排水工程、电力工程、照明工程、景观绿化及附属设施（目前成都青羊区航空新城片区城中村改造项目也即将准备招标）。

企业所需资质：建筑工程施工总承包资质（涉及高层或复杂地基），同时具备地基基础工程专业承包资质，市政公用工程施工总承包资质。

工程人考证/职称方向：建造师（建筑、市政），安全工程师，职称方向：岩土工程、结构工程、市政工程。

方向4：城市地下管网更新（2万公里）

具体项目：燃气、供水、排水、供热老旧管网改造，综合管廊建设及智慧监测系统配套。

企业所需资质：市政公用工程施工总承包资质；同时具备压力管道安装许可（特种设备生产许可）。

工程人考证/职称：一级/二级建造师（市政公用工程）；职称：市政工程、暖通、给排水；同时建议考取：注册公用设备工程师。

方向5：公园城市 & 慢行系统（800个项目）

具体项目：城市公园提升、绿道建设、口袋公园、滨水步道、驿站建设（比如绵阳市科技城新区城市有机更新项目（一期）等项目陆续招标）。

企业所需资质：市政公用工程总承包 + 风景园林专项设计施工资质。

工程人考证/职称：建造师（市政）；职称：风景园林、景观设计；园林绿化工等技能证书同样受认可。

方向6：公共服务设施（学校、医院、健身场地）

具体项目：500所中小学幼儿园新建改扩建、45处三级医院病房改造、1000处全民健身场地。

企业所需资质：建筑工程总承包资质为主，医院病房改造需同时具备建筑装修装饰、医疗专项（如净化工程）等资质。

工程人考证/职称：建造师（建筑）、监理工程师；医院类项目对建筑机电、暖通、给排水职称需求旺盛。

方向7：社区养老服务设施（成都已出台技术导则）

具体项目：社区养老综合体、老年服务站、日间照料中心、适老化改造。

企业所需资质：建筑装修装饰工程专业承包 + 建筑工程总承包资质。注意：导则中强调无障碍、消防、智慧化系统，建议同时具备电子与智能化工程专业承包（比如成都市武侯区某养老服务设施智能化项目要求电子与智能化工程专业承包一级及以上资质）。

工程人考证/职称：建造师， 职称：建筑设计、结构工程、给排水工程、建筑电气与智能化工程、暖通等。

这一轮四川城市更新将带来一系列的施工、勘察、设计项目！既有政策投资，又有民生需求！未来五年，四川不缺项目！谁先备好资质和证书，谁就能顺应政策，吃到真正的红利！

还有其他想了解的问题欢迎大家在评论区留言或者给小吴发私信~

欢迎大家来咨询建筑资质或职称评审的细节问题或者更多建筑领域的知识。

我是小吴，专注建筑领域咨询的工程人，工程项目管理咨询百问百答。