拍卖标的：深圳市保税区福强路银泰苑2号楼12-13A房产

建筑面积：254.16平

用途性质：住宅、商品房

市场价：1500万

起拍价：890万

捡漏空间：610万

起拍时间：2025年11月13日 10:00:00

交通四通八达

地铁直达：步行100米即达地铁4号线福田口岸站E口，紧邻福民站，这是4/7/10号线换乘站，可轻松抵达福田 CBD、罗湖、南山等核心区域；

公交路网：小区附近汇集多个公交站，无缝连接深圳各区；

自驾便利：小区靠近皇岗路、福强路等城市主干道，出行便捷。

宜居环境

小区内部环境：小区绿化率高达40%，容积率4.5，居住环境清新宜人，自带健身器材，生活便捷；

户型特点：顶楼复式，5房2卫，户型方正，采光通风良好；

水围南广场&皇岗公园 ：晨跑、休闲俱佳；

商业医疗

商业配套：周边有天虹商场、华润万家等生活商超，步行即达，日常采买无忧；

福田区妇幼保健院：三甲医疗保障；

教育资源

福田区外国语学院南校区（九年制）：500米，学位未占可优先使用；

拍卖原因：根据裁定书文件，内容信息显示为借贷纠纷；

法拍房竞拍过程中 ，部分房产可能会存在一些潜在风险，建议提前委托专业辅拍机构协助。

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