黄金周结束，大家心心念念的黄金周成绩单，终于来了。

不卖关子，咱直接上结论，这个国庆合肥楼市彻底火出了圈。

合肥楼市正用一份硬核成绩单印证了网友口中——最火的景点是售楼处，绝不是说说而已。

NO.1｜壹

卖爆了！合肥楼市热度不减

在双节长假+新规产品+开发商让利的背景下，合肥新房市场一改往日的冷静，瞬间开启狂暴模式！

国庆期间，大批买家涌进售楼处，多个项目现场人气爆棚。销售在朋友圈直呼：腿走麻了、嘴说瓢了；销售大群内不断传来客户认购的消息；有的业主为了享受折扣，深夜卡点买房。

合肥轨道发布海报称：方兴湖TOD项目十一期间累计成交3.05亿。

另外，保利发展安徽公司发布海报称：双节期间保利安徽在售项目累计销售超2.8亿元。

招商奥体公园：成交异常火爆，仅是国庆期间热销85套，全市销量TOP1。

望雲：连续几天案场都呈现热火朝天的景象，据项目发布海报称国庆8天时间累计认购超2.2亿元。

中国铁建·花语江南：十一期间累计成交47套，劲销1.32亿元。

星遇光年：10月1日-8日期间，销售额破1.28亿元。

伟星宸ONE：国庆中秋双节8天时间销售额破1亿元，喜报刷爆朋友圈。

意禾澄庐：国庆期间热销超8000万。

绿城锦海棠：十一黄金周期间成交总金额达7118万元。

绿城·咏湖源翠：国庆期间热销5000万+，且成交客群80%以上为企业主、律师、医生高净值人群。

10月1日-8日期间，四季臻邸全线销售额破6800万，来访突破З65组。

越秀·中寰天悦：十一期间累计192组客户来访，热销6617万。

远大九庐：双节销售超5300万。

就连肥西、长丰项目也成交火爆。据北幻城·领邸发布海报称，国庆期间累计成交23套房，成交额达4094万元。

邦泰伯益·星辰未来双节期间销售15套。

还有庐阳区悦映青川推出约92-126㎡低密洋房作品，最终七开七罄。

华润嘉宸售楼处里挤得转不开身，销售嗓子说哑，日验资破100组，总到访破1000人次。

翡翠云璟甚至还有10月8日晚上10点认购新房的业主。

甚至置业顾问表示：太累了，又是腿麻、嘴瓢的一天。

观山嶺湖置业顾问发出感慨，一个国庆，金锤也砸麻了。

NO.2｜贰

部分楼盘优惠收回

随着国庆假期过去，部分楼盘开始回收优惠。

例如，国庆期间狂卖1亿元的中海悦府雲起，表示：10月雲起指标完成进度超前，接集团通知，国庆后优惠收回1个点。

还有保利锦上发布公告称：国庆任务已达成，自2025年10月6日0:00起，保利锦上项目剩余未售房源价格，在现有优惠基础上，回收2%折扣。

不少楼盘在10月8日，发布消息称，优惠倒计时回收在即。

当然，回收优惠只是少数，更多的楼盘依然存在优惠，且力度不小。

NO.3｜叁

多地楼市成交回升

楼市彻底逆转了，包括北上广深在内的一线城市，以及北京、广州、佛山、南京等多个城市，各地成交量直接爆掉了！

广州：根据贝壳统计，截至10月8日12：00，广州新房（9.24-10.8）累计带看21221组，成交1576套。

佛山：据贝壳发布战报称，国庆黄金周截至8日22:30，成交1300单。

南京：根据网上房地产数据显示：10月1日-8日，南京新房销量达1095套，日均卖房超130套。

苏州：买房大军集体出动，售楼处被挤爆，来访量飙升，成交喜报刷屏，多盘狂卖上亿！

北京：据统计，10月1日-7日，北京新房网签量为390套，较2024年同期的243套增长60.49%；新房网签面积约4.63万平方米，量能同比实现大幅提升。

NO.4｜肆

热销背后

政策、价格、预期都到位

纵观各热销项目的动态，不难发现，成功的背后是精准的营销策略与扎实的产品力相结合。

首先，楼市政策密集松绑，“以旧换新”政策让改善客群多出购房名额，首套房、二套房首付比例降至15%，房贷利率持续走低。

其次，“现房/准现房”的“所见即所得”和营销中心会所的展现实景让这些项目的售楼部人气旺盛。

最主要的还有，开发商紧抓假期节点，推出了诸如“国庆专属特价房”、“中秋团圆购房礼”等限时优惠活动。在消费者面对直降数十万的特价房和节后优惠收回的紧迫感，纷纷选择该出手时就出手。

结 语

国庆中秋假期的楼市表现，为2025年第四季度的合肥楼市开了一个好头。

随着假期结束，市场的关注点将重新回归到常态化的销售节奏中。

在当下的市场环境中，过硬的产品品质、诚意的价格体系以及可靠的品牌信誉，才是赢得购房者青睐的根本！