今天想跟大家聊一个盘——贵阳投控·悦湖公园城｜印玥。

先说说开发商背景。贵阳投控，背后站着的是贵阳产控集团，这可是贵阳市委市政府2019年组建的国企，注册资本300亿，AAA信用评级，贵阳市第一家非金融类的AAA国企。简单说就是：实力够硬，不用担心烂尾。

贵阳投控置业2002年就成立了，深耕贵阳24年，开发了金华园、金谷苑、投控·万科翡翠天骄等20多个项目，总建筑面积超过400万平米。贵阳奥体中心、市级行政中心、省博物馆新馆、贵阳一中新校区，都是他们参与建设的。所以，这个盘从根上就有保障。

先看地段和生态。

项目在贵安新区科创城核心区，旁边就是月亮湖公园。月亮湖有多大？整整7000亩，水域面积2115亩。什么概念？贵阳唯一的原生大湖，一年四季碧水涟漪。

更厉害的是空气质量。湖区负氧离子浓度常年保持在10000个/cm³，世界卫生组织说的“清新空气”标准才1000到1500个/cm³，这里是标准的六七倍。夏天湖面温度比城区低2.3度，冬天还能保暖。住在旁边，相当于家里装了个天然空调加空气净化器。

环湖还有1200亩湿地，300多种动植物，银杉、桢楠这些珍稀树种，白鹭、鸳鸯这些水鸟，全在这儿安了家。沿着湖散步，十二个景观节点串起来，观景台、湿地栈道，走一圈心情都好不少。

开车5分钟还能到星月湖公园，周边还有云漫湖、天河潭、车田景区、贵安樱花园、红枫湖。周末想去哪儿玩，选择多得是。

再看交通。

地铁S1号线已经开通了，可以和1号线、3号线无缝换乘。再加上“三横三纵多联”的路网——兴安大道、百马大道、数谷大道、清安大道、新时代大道、贵安大道，开车去哪儿都方便。贵阳贵安一体化发展，这条路网是关键。

教育方面，也是硬货。

湖南师大附属贵安学校，小、初、高全覆盖。根据贵安新区2026年小学划片文件，小学和初中已经划进去了。另外还要引入六一幼儿园，省级示范园。周边还有尚义路小学、北师大贵安附校、上海师大附小，全是名校。地块旁边还规划了9班幼儿园、42班小学、30班中学。孩子上学的问题，基本不用愁。

医疗也不落下。

中山一院贵州医院，就是贵医附院贵安院区，国家区域医疗中心，三级甲等，1499张床位，47个科室，一站式多学科诊疗。大病小病都不用跑远。

接下来是重头戏——产品本身。

首开组团叫印玥，整个项目容积率只有1.08。你没看错，1.08。在贵阳，甚至在整个贵州，这都是极低的存在。总共只有338套房子，230套洋房加108套合院。车位配比1:1.77，每户差不多有两个车位，再也不用抢车位了。

一期推出4栋洋房和4栋合院，总共182户。洋房8层高，128套；合院54套。

重点说说两个户型。

首先是105㎡湖山合院。别被面积骗了，地下室加地下夹层、入户花园、露台、架空层，拓展空间多得吓人。客厅开间7.2米，双车位，南北朝向，多主卧套房设计。这空间利用率，只能说一句：太会了。

然后是120㎡湖山合院。同样有地下室和夹层，首层带入户花园，客厅开间6米，进深6.5米，卧室开间3.3米，进深5.5米。顶层还有一个270度的私享花园，视野无敌。

样板间的装修风格也很有讲究。以北宋汝窑的“天青”为主色调，墙面上大面积晕染，像雨后的天空。再点缀龙泉青瓷的“冰玉色”，抱枕、器皿、摆件，处处透着温润雅致。一句话：低调，但有品位。

社区配套也做得用心。

小区里有儿童游乐区、阅读空间、托管服务，还有高端业主会所，里面配了书吧、健身房。物业是自持的，24小时安防、8小时上门服务、智能门禁、包裹代收、夜间护送女业主回家……细节考虑得很周全。此外，每年还有各种各样的社区活动，端午包粽子、元宵灯会、百家宴、金婚摄影，邻里之间热热闹闹的。

这个盘，地段在月亮湖边，生态没得挑；交通有地铁S1线，路网发达；教育有湖南师大附校、北师大附校一堆名校；医疗有三甲医院；产品呢，1.08容积率，洋房加合院，得房率高得离谱。关键是开发商靠谱，国企背景，不用担心烂尾。

如果你正在贵阳找房子，又想住得舒服、有品质，不妨去月亮湖边看看印玥。

责编：李霞

编审：莫 非

监制：张立果

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