陈伟霆，最近的动向再次成为了大家热议的焦点——他在香港的豪宅终于脱手，这笔交易究竟是亏是赚？近日，这位歌手兼演员位于北角的房子，总算在挂了将近四年后成功售出。这一消息在房产圈和粉丝群里都引起了不小的骚动，毕竟明星卖房，少不了各种揣测和热议。该房位于北角柏傲山，是一套带大平台的三房单位，实用面积约100平方米，还附赠了一个15平方米的平台。买家是一位内地人士，偏爱它离天后地铁站近的便利，同时还可以在平台上种花养狗。经过与代理商一番讨价还价，最终以2628万成交。

回顾陈伟霆当初购入这套房的情景，更添几分趣味。2015年，他以2651万买下这套房，原本是送给母亲的礼物。然而令人意外的是，家人几乎没有居住过，一直用来出租。起初月租6万，后来涨到7万。从表面上看，这次卖出的价格比买入价低了23万，似乎略有亏损。然而，如果考虑当年开发商提供的现金回赠，以及这些年收取的租金，实际上陈伟霆的收益至少达到了30%。这就是典型的账面亏损、实际盈利——就像普通人炒房一样，别人看你卖低了，其实成本早已通过租金回收完毕。

这套房的销售过程可谓波折不断。2022年首次挂牌时，他开价3400万，可正值香港楼市低迷，几乎无人问津。直到2024年底，他将价格下调到2680万，但仍旧乏人问津。无奈之下，只能先租出去，直到今年租约到期才再次挂牌。这次交易倒是迅速，仅用一个月便成交。不过，期间还发生了一个小插曲——4月份刚重新挂盘时，因看房人多，代理方一度将价格临时上调至2800万试水。最终却以低于最初开价成交，这也说明香港豪宅市场尚未完全回暖，临时抬价更多是为了给买家留下砍价空间。

那么，陈伟霆为何急于出售这套房？外界普遍猜测，他可能想套现用于其他投资。毕竟他在内地的发展多年，收入不菲，而名下的房产远不止这一套。据统计，他至少拥有四处房产，包括与母亲同住的临海独立屋，市值过亿；此外在坚尼地城、跑马地礼顿山也有物业。仅香港的房产总价值就超过1.5亿。回顾他的职业轨迹，从2003年参加选秀出道，早期在香港发展平平，到靠《古剑奇谭》在内地翻红，再将赚来的钱投入楼市，如今看来，这种投资策略相当稳健。

柏傲山本身就是典型的明星盘，除了陈伟霆，前TVB高层陈志云、知名玄学家麦玲玲也曾在此置业。新世界集团2014年推出这个小区时，就是锁定高端客群。该小区的优势是保值性强，但缺点是流动性不高——卖家需要耐心寻找接盘人。陈伟霆的房子从2022年挂牌到2026年才顺利售出，正是这一特性最生动的写照。 归根结底，明星卖房与普通人并无本质区别，都得看市场行情。陈伟霆这次虽折腾了几年，但最终没有亏损，还顺便为自家房子打了广告——毕竟买家是一位内地人士，说不定未来会带动更多内地富豪来香港置业。对陈伟霆来说，这笔买卖不算亏，关键是他终于从这套房子中抽身，接下来是继续投资还是随意支配资金，就完全取决于他自己的选择了。