还得是深圳！

今年5月，深圳罗湖区一栋6层老楼在阿里法拍平台上演了一场令人瞠目结舌的“抢楼大战”

34名报名，鏖战450轮，最终以1.14亿元天价成交，溢价率高达379.6%

总价荣登今年法拍TOP2，仅比2月份天鹅湖那套1.32亿顶楼大平层便宜。

小编不由得感叹，世界上有钱人真的太多了！

然而，抢到没多久，就传出买家可能悔拍的消息。。。竞价成功确认书公示了买受人未履行交易。毁拍实锤了！

没过多久，这套房产重新上架阿里，最终经过88次出价，以八千万成功拍下。

但是，悔拍不是那么简单的，这代表475.5万的保证金直接打水漂！

如果再次成功拍卖，成交价格不够1.14亿，还要补上差价。

豪掷1亿，是投资还是“冲动消费”？

内人士分析，买家可能是看中“旧改预期”，但了解2025年旧改政策收紧，该项目已冻结重启，未来升值空间渺茫？

外界猜测，有人哄抬价格后，发现玩脱了，不划算，最终选择毁拍。

小编主观认为，可能都有原因。。。

回到法拍本身，这个案例恰恰说明了为什么小编极力建议法拍需要找专业的辅拍机构协助：

法拍房看似“捡漏”，实则暗藏诸多风险：产权是否清晰、是否存在高额欠费、有无无法清场的租赁关系、土地年限现状、以及最重要的——标的物的真实市场价值究竟是多少。

专业的辅拍机构能提供全面的尽职调查，规避产权不清、债务纠纷等“硬伤”；更能提供客观的价值评估和理性的竞价策略，避免因现场气氛烘托而冲动出价，导致“捡漏”不成反“踩雷”。

你了解了吗？

关注我，带你安全捡漏法拍房！