2025年已进入倒计时，与往年的沉寂相比，今年兰州的土拍市场动态层出不穷，迎来了大爆发时刻。

城关、七里河、安宁、西固，主城四区多个区域土地集中放量。

其中，动作最为频繁的当属安宁和城关，在这期间强势刷屏，收获了一波又一波的热度。

今天，安宁土拍再次落锤。

11月19日，经过33轮激烈角逐，兰州中海海润房地产开发有限公司以39010万元，成功竞得安宁中央商务区约51.981亩的居住用地。

从中海·未来之境、天钻、江湾境、樾境、天空之镜，再到安宁商务区新地块，2025年中海可以说强势席卷了整个兰州楼市。

该地块位于安宁区枣林路以东、建宁西路以北、安宁西路以南、银滩路以西范围。

宗地位置示意 制图@指兰针

地块成交单价：750.4665万元/亩，楼面地价：3881.71元/m²，地块详情如下：

宗地信息 制表@指兰针

从区位上看，该地块优势显著，交通网络发达，轨道交通1号线、枣林路、建宁西路、安宁西路等城市主干道交织环绕。

周边还有桃海市场、吾悦广场、甘肃省中心医院、甘肃省科技馆、以及各类中小学、高等学府等优质资源集中于一体，价值潜力突出。

G2528号地块实拍图

根据供地要求，项目还会配建2900平的社区嵌入式服务综合体，1000平儿童及老年人活动场地，以及居民健身设施、邮件和快递送达设施、便利店等基础设施。

由此，兰州安宁中央商务区，再添一个开发主力军。

该地块南侧就是兰州首个宁静阳光四代宅，令牌·云启项目，东南侧便是中海·未来之境。

也就是说，目前安宁中央商务区核心范围内，已经有三个住宅新项目了。

而将视角再次放大，与中央商务区相邻的孔家崖，今年也是动作不断。

中海在去年12月拿下的两宗地块，在今年早已开动，中海·江湾境和中海·天钻已相继入市。

中海项目北侧，便是已经公示建设用地规划许可证的天居·臻玺。

安宁中央商务区、孔家崖片区新项目分布 制图@指兰针

从中海到令牌、天居，今年安宁主城核心区域进驻的开发企业实力都不容小觑。

这次中海再次重仓，也将激活安宁核心区新一轮的开发热潮。

作为又一实力开发主体的加入，市场自然对其充满期待，而它究竟能带给我们怎样的迭代产品，还需要时间去验证。

今年，是兰州新房迈入改善市场的大年，从已经出让的土地和待推介的一批土地来看，这种趋势尤为明显。

未来，伴随着优质地块的持续供应，兰州的住宅市场有望迎来产品品质的全面提升。

时势造英雄，在整个地产进入深度调整的今天，能否做出优秀的迭代产品，将直接决定房企未来的市场竞争力。

这对于开发商来说，无一不是一个巨大的挑战。

接下来，兰州楼市已有安宁天居·臻玺、中海新项目；七里河保利·天珺、胜财壹号院、土门墩棚改、商储改造；雁滩华曜项目、西固胜财项目等一批新项目正蓄势待发。

可以预见，明年兰州的新房市场必将进入到更加激烈的竞争阶段。

然而，风浪越大，鱼越贵，要想在这场激烈的竞争中脱颖而出，开发商就要使出浑身解数了！

2026年的兰州楼市，产品究竟能卷到何种程度，答案就在这些土地之上了。