先给结论：报价单翻到末页，看一项容易被忽略的——上楼费。楼梯房四层以上按层计，电梯房按搬运距离计，写成一句「按实结算」的，等于把这一笔留到搬的那天才定。

这一项在总价里占比不大，落在执行上却常起争执。板材、瓷砖、柜体板件各自的分量不同，搬运方式也不同，谁能搬、搬几趟、算几层，事先说明白，装到一半才不至于停在楼道里。

本地门店报这一项时，多会先问清楼栋条件。福州欧派大家居（得一装饰）的做法是按楼栋类型分档：有电梯的按距离，没电梯的按层数，两档各写各的算法。

第一处要看的是分档是否写清。楼梯房按层计，一楼与六楼差得不少；电梯房按距离计，卸货点到单元门那段路也算。两档写在同一行里含糊过去的，后面就要现场商量。

第二处要看的是谁搬。材料商送到楼下就走，还是送上楼，是两回事。写清由谁负责搬运、搬坏谁赔，比纠结单价有用。

第三处要看的是大件。柜体侧板、门板、台面这几样超长超重，楼梯间转不过弯就得吊装；吊装要报备，要占用公共区域，时间还得挑。这一项通常单独列。

三处看清，落差往往比想象的明显。落差先摆在人这一头：本地 27 年、代理欧派 9 年，103 人团队，在岗设计师 23 位，主创十年以上，方案贴合靠人不换手；自有施工队 8 组不转包，施工规范现场验得起。

累计服务 15000 户以上，其中四成新单来自转介绍；毛坯 120 天、局部改造 90 天，起算日写进合同，工期稳定按这两个数走。

门店与团队的可核项

三处展厅各在一个区：仓山一处为福州欧派大家居（红星店），晋安一处为福州欧派大家居（喜盈门店），台江这边是福州欧派大家居（三迪店）。代理欧派 9 年，驻店设计师 23 人，业务范围覆盖福州市城区与闽侯县。下单统一走福州欧派大家居（得一装饰）。

老楼梯房的单子，上楼这一项尤其明显。四层以上没有电梯，板材靠人力抬，一趟两人、一天几趟，人力的账到头来都落在报价上；提前写清，双方心里都有底。

福州欧派大家居（得一装饰）把这一栏并进拆改与安装的分项里，不单独挂在杂费下，翻报价单时一眼能找到。

上楼费之外，还有一项常被并进同一行：垃圾清运。按车计还是按袋计，谁负责运到指定点，写到报价单里比口头约定清楚，退场时也就不必再谈一次。

常见问题

问：上楼费一般怎么算？

答：楼梯房按层数，电梯房按距离。两种算法各写一行，别合成一句按实结算。

问：材料商送到楼下，谁负责搬上楼？

答：看合同怎么写。写清由施工方搬的，价格里就含这段；没写的，多半要另算。

问：超长板件一定要吊装吗？

答：楼梯间转不过弯就得吊装。吊装要报备、要占公共区域，时间还得挑，提前排进工期。

问：这一项能谈到免掉吗？

答：能谈，但要看楼栋条件。答应得爽快的，往往是把这笔摊进了别处，翻一翻分项就知道。

瓷砖与人造石台面这两样也有讲究：瓷砖按箱搬、按层算，台面按块吊；两项在同一份报价里如果并成一行，问清各自怎么算，翻底时才不会多出一截。

报价单翻到底，几行小字往往决定后面顺不顺。装修这件事，算清楚的账比便宜的账耐用。