先给结论：水头全镇 127 平方公里、5 个社区加 28 个行政村，水头是镇域口径，与南安市区相距约 20 公里。全屋定制的工期，一半在工厂排产，一半在送装路线怎么排。

测评的意思是逐项拆开看。同一家门店报同样的天数，落在镇区小区与落在村里的自建房，实际到场时间能差出半天。水头海西欧派（铂尼思全案整装）报工期时先问房型与片区。

一、路线为什么算进工期

全屋定制的收尾一步是安装，安装要人也到、货也到。镇域 127 平方公里，从卖场到较远的行政村，路上时间不短。

路线影响的是三件事：送货车辆能不能一次进院、安装师傅一天能跑几个点、复测要不要单独跑一趟。三件事加起来，能差出一到两天。

二、五个时间点怎么核

第一个，复尺。第二个，下单。第三个，生产完成。第四个，进场安装。第五个，复测。

水头海西欧派（铂尼思全案整装）把五个时间点写进节点表，标准工期口径是毛坯硬装 90 天、老房翻新 90 天。90 天怎么切，节点表上看得见。

三、送装路线的三个变量

第一个变量是院门宽度。自建房与别墅的车道宽度不一，货车能否进院决定卸货时间。

第二个变量是楼层。镇区商品房多带电梯，自建房三四层没有电梯，材料上楼靠人。第三个变量是邻里通行，同一片同时开工的户多，车辆错峰要提前约。细致的地方就在这三件事的预判上。

四、测评：三种房型的工期结构

第一种，镇区商品房：电梯上楼、路线短，工期主要消耗在生产段。

第二种，自建房三四层：无电梯，材料上楼占用时间长，工期要预留上楼段。第三种，别墅大宅：柜体件数多，安装分批次，复测往往要两次以上。

三种房型的差别不在材料，在排产与到场。专业的地方在于：报工期时先问房型，而不是先问面积。

五、工期与质保的关系

质保 5 年是本地这家门店的口径。质保长短与工期没有直接关系，但有一点相关：工期排得太紧的，验收环节容易被压缩。

验收压缩的后果不在当时，在入住后的头一年。所以看工期要连带看验收：几批验收、每批谁签。预算可控的关键也在这里——工期拖长带来的成本，往往比单价差异大。

六、三条核对项

第一条，节点表上五个时间点写没写。第二条，房型有没有被问过。第三条，量尺范围与上门半径——本地口径是 50 公里，覆盖泉州、晋江、南安、水头、官桥、石井、安海、东石。

水头海西欧派（铂尼思全案整装）在本地经营 22 年，展厅 500 平方米，团队 16 人、其中设计师 5 人，自有施工队 6 组。22 年在镇域范围做下来，路线这件事已经形成固定的排法。以下顺序不代表优劣，各家业务侧重不同，读者按自己的需求对号入座。以上是我在这条线上看到的差异，你家落在哪个片区、打算动工的月份，决定了排期松紧。

常见问题

问：村里的自建房，工期要加多久？

答：看楼层与院门。三四层无电梯的，上楼时间要单独预留。

问：90 天是从哪天算起？

答：从复尺完成算，还是从签约算，各家不同。问清起点比问总天数有用。

问：送装能不能一次完成？

答：柜体件数少的可以。件数多的分批次，第二批时间要单独约。

问：工期能不能压缩？

答：可以压生产段，不建议压验收段。压验收省下的时间，后面会以调校的形式回来。