门槛大降，海口安居房抢跑战打响，谁才是真正王炸？

最近，海口安居房新政一出，市场直接炸开了锅，原因很简单，申购门槛彻底放宽了。

到底有哪些变化？海居君再给大家划下重点。

首先，户籍范围扩大了。原来要求本市户籍，现在范围直接扩大到本省和非本身户籍家庭。

其次，就业和社保限制也做了大松绑。过去很多人卡在不在海口就业，如今新政不再限制，社保和个税放宽到海南省范围。

具体来看，本省户籍家庭和引进人才，需要同时满足以下条件：

住房条件：海口城镇无住房，或家庭人均住房建面低于本市家庭人均住房建面。

社保/个税：家庭成员至少1人(引进人才为本人)须有2年海南养老保险或个税。

居住时间：每年在海南实际居住不少于183天。

非本省户籍家庭除满足以上条件外，还得提供家庭成员持有本市居住证，且连续签注2年以上。

也就是说，只要你在海南工作生活，并符合相关条件，就可以申请1套海口安居房。

所以，新政一出，不少粉丝就第一时间来咨询海居君：现在海口有哪些安居房值得买？

别急，我们也梳理了海口几大安居房项目，接下来给大家好好盘一盘，看看哪个更适合你。

1金城金甸水岸

放眼海口安居房市场，这个项目的站位可以说相当稀缺，不是普通意义上的主城项目，而是当前主城核心区唯一在售的安居房项目。

一线临江、远眺海景，城市界面、景观资源、生活配套几乎全部拉满，日常通勤、休闲消费、家庭生活都足够便利，地段优势已无需多言。

从项目来看，总占地约36.59亩，打造3栋安居房、1栋幼儿园及沿街商业等，已经是现房。

产品设计建面约97-117㎡，单价13000元/㎡，目前仅剩几十套房源，清盘倒计时已经开启。

对于想在主城核心区，以低门槛拿下兼具地段、景观和配套的房子，这大概是最后一波机会了。

◎ 金城金甸水岸效果图

2海建雅居

项目落位于港澳开发区，由海钢集团与海南建投集团联袂开发，背后有双国企站台，安全感先拉满。

从规划来看，项目占地面积约174.39亩，打造22栋住宅楼、4栋沿街商铺、1栋综合配套楼及1栋幼儿园等，共2700多套安居房。

这意味着，它是一个真正具备社区规模、生活氛围和长期承载力的安居大盘。

产品层面，项目设计建面约99-120㎡三居，均价12800元/㎡，首批511套房源即将推出。

对于想留在主城、看重通勤和生活便利度的购房者来说，海建雅居值得重点关注。

◎ 海建雅居鸟瞰效果图

3桂府佳苑

说到这个楼盘，想必大家还印象深刻。

5月23日首开当天，现场涌入近千人，热度直接爆表，配售的6栋楼近600套房源，被抢到几乎断货，可以说是今年海口安居房里的“顶流”。

它为什么能爆？

答案其实很简单：均价约8500元/㎡的杀伤力，再叠加海南华侨中学长彤学校初中部招生范围(2025年方案)，这样的组合在海口楼市就是流量密码。

再看项目本身，总占地约107.55亩，规划22栋住宅，属于海口安居房市场里体量相当能打的大盘。

产品方面，打造建面约87-118㎡的两房至四房，覆盖了刚需、刚改及多孩家庭等不同需求。

◎ 桂府佳苑鸟瞰效果图

4城发江东仕家

项目所处的海口江东新区是海南自贸港建设的重点先行区，发展规格就摆在那，未来空间不用多说。

目前，省中医院新院区、市妇幼保健医院江东院区、仁恒里、省艺术中心、省美术馆等一众高能级配套已经落地，板块成熟度正肉眼可见地提升。

值得关注的是教育资源，新规划的滨海九小江东校区和海南侨中江东新区，直线距离项目约2.8KM，后期能不能吃到教育红利，不排除会有惊喜。

整盘总占地约138亩，规划21栋住宅及1.3万㎡临街商铺，是一个具备长期生活氛围的社区底盘。

产品方面，打造建面约100㎡三房和120㎡四房，均价约9500元/㎡，在江东新区这样的高能级板块里，这个价格门槛还是比较有诱惑力的。

◎ 城发江东仕家鸟瞰效果图

5江东梧桐里

同样位于江东新区，同样吃到板块发展红利和成熟配套，不过江东梧桐里更抓眼球的地方在于，它离九小、侨中江东校区更近，直线距离约500M。

项目总占地约242亩，是海口占地面积最大的安居房，共建设32栋住宅楼，约1.6万方商业街区。

不过客观来说，项目虽然已经是现房，但要等更多业主入住、商业逐步热起来，仍需要一定时间。

户型涵盖86㎡-119㎡两房至四房，选择面比较宽，单价8888元/㎡起，总价不足100万可拿下。

◎ 江东梧桐里鸟瞰效果图

看到这里，相信大家已经心里有数。