啊？越秀区冒出了全新盘？
日前，发现广州规自局发布 荣华里公馆 批后公示。

项目位于 越秀区大东街道中山三路以南、东濠涌高架东侧，距离 6号线团一大广场站 、 1号线农讲所站 ，大概700多米 。 。
项目只有一栋商住楼，共有36层，总建面26254.37㎡，建设单位为 广东省信托房产开发有限公司。
股权穿透后，该公司实质由 万科 和 中信信托联合控股 。

在寸土寸金的越秀区，项目还配备了 地下机动车停车位117泊；地下非机动车停车位111泊。
同时还有 社区居委会、公共厕所、社区少年宫等配套。

其实，熟悉中心区的朋友应该留意到， 荣华里公馆其实是“老演员”了。
它是此前万科拿下的广信资产包之一，早在2022年，项目已经被带有万科字样的物料围蔽起来，进行施工。
当时有媒体爆出，项目户型为 2梯4户 ，以建面约100-169㎡三至四房为主。
那为什么时隔4年，项目规划才获批呢？

荣华里公馆，不仅近地铁，周边1公里范围内还有广东省人民医院、越秀妇幼保健院、中山大学附属第一医院、中华国际中心等，老城配套资源杠杠的。
项目周边以老旧二手房为主，贝壳网上挂牌均价3-5万元/㎡之间。
如今项目规划获批，是不是意味着很快能入市？
以它的质素，能冲击10万+吗？