大家都知道，法拍房低价背后往往隐藏着诸多风险，尤其是当遇到实地看房进不去的情况，该如何做好尽职调查呢？

今天小德为大家整理了一些法拍房尽调小妙招，一起来学习吧！

即使不能进入室内，也应多次、分时段前往房屋周边考察。观察房屋所在楼栋的整体状况，了解小区环境、物业服务水平。

与邻居、物业工作人员交谈，了解房屋的历史居住情况、可能存在的瑕疵以及原业主的背景信息。咨询物业了解欠费情况，包括物业费、水电费等。

并且一定要仔细分析拍卖公告，法院的拍卖公告包含大量重要信息。执行法院如今被要求"对不动产，应当通过调取登记信息、实地勘察、入户调查等方式，调查权属关系、占有使用情况、户型图、交易税目和税率、已知瑕疵等信息"，所以在拍卖公告中能读取到很多关键信息。

法拍房市场确实存在真实的捡漏机会，但必须建立在充分认知风险的基础上。对于无法进入实地看房的房源，更为系统的尽职调查显得尤为重要。必要的时候，可以寻求专业辅拍机构（如立德法拍）的协助，帮助进行更加系统、详细的尽调，规避潜在风险！

你了解了吗？

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