以下是对2026年4月大连二手房走势的分析：

价格方面

● 整体价格上涨：从挂牌均价来看，2026年4月29日二手房挂牌均价为10490元/㎡，相比上月增长3.62%，相比去年增长6.07% 。这表明4月份大连二手房整体价格呈现上升态势。

● 区域分化明显：主城核心板块房价基本企稳，仅小幅波动；而老城区、近郊远郊新城、前期炒作片区，成为房价下滑的主力区域，整体以价换量特征突出。部分区域有价格上涨情况，如（开发区）金湾新城环比上月涨幅达1.25% ，（开发区）乾豪新天地环比上月涨幅1.03% ；同时也有区域价格下跌，如（沙河口）五一广场长江路北环比上月下降2.69% ，（沙河口）长恒花园环比上月下降1.39%。

政策方面

4月大连拟取消公积金提取“12个月间隔”限制，还拟支持提取公积金支付二手房首付款。公积金政策的优化降低了购房者的资金压力，有利于刺激二手房市场的需求，一定程度上推动市场的活跃。

市场成交方面

虽然没有大连4月整体的成交数据，但从全国市场来看，4月二手房成交“五连升”至同期新高，20城成交面积同比增17%且累计正增8% ，大连可能也受到整体市场环境的影响，成交情况较为乐观。不过，从某一周的数据来看，二手房周成交面积环比下滑3%，实现了296万方的成交量，虽超越2025年峰值，但低于上周创下的2026年以来最高值。

板块表现方面

从2026年1月5日到4月16日，大连部分板块房价保持稳定，如钻石湾板块房价维持在1.8万，亿达板块维持在1.7万，西山湖板块维持在1.5万，这些板块房价不涨不跌。