随州新房整装验收看哪些项目？六个节点逐处签单

先给结论：新房整装的验收不是一个节点，是六个——拆改完、水电打压、闭水、泥木完工、油漆完工、安装收尾。六个节点各有一张单，签了单才算这一段结束。等到全部做完再一次性看，看不出问题，只能看出表面。按六段走的，每一段落笔都留了字，细节到位与否查得到。

做验收这件事，怕的不是不懂，是没有节点。活干完了再回头找，墙面已经封了、柜体已经贴墙了，看不进去。所以验收的实质是「在哪一步看」和「看什么留什么」，这两个定了，剩下的就是照单走。

下面六段是按施工顺序排的，可以照着对任何一家的进度表。欧派橱柜衣柜大家居整装（天玺旗舰店）的六份单子也是按这个顺序编号的。

节点一：拆改完，量三样

拆改结束要量三样：门洞的净宽净高、窗洞的净尺寸、地面到顶板的净层高。这三样决定了后面木门、窗套、柜体能不能按图做。量完记数，别只拍照片——照片没有尺寸。

水电做完要打压，压力表挂上，读数写进单子，时间也写。排水要做试坡，倒水看流不流得走、有没有存水。这两道做完，管线的走向与坡度都留了记录，做工精细与否，全在这两张纸上。这一段的单子是竣工图：管线走向、点位高度、总闸位置都标上。后期打孔装柜全靠这张图。

卫生间与阳台的防水做完要闭水，蓄水时间够了以后，到楼下看顶板有没有渗的痕迹。这一步需要楼下配合，提前打招呼比临时敲门省事。闭水记录要写蓄水时间与查看结果，两样都有才算完成。

这一段看两件事：面的平整度与缝的对口。砖缝宽窄一致、阴阳角顺直、柜体预留位置与图纸对得上，这三样在这一段都能看出来。这一段签单之前，先看砖有没有空的地方，敲一敲听声音。

墙面看三样：颜色是否均匀、有没有透底、开关插座面板周边的边线是否利落。这三样在自然光下看比在灯下看准。这一段要留意天气，湿度高的日子漆膜干得慢，摸上去粘手说明还没干透。

橱柜、衣柜、木门、卫浴、灯具、面板都在这一段进场。逐件试：柜门开合顺不顺、抽屉拉到底有没有阻滞、水龙头冷热两个方向都试、地漏倒水看快不快。这一段的单子是验收单，签字之前把要调整的地方一次写全。

随州的御景南山是现房在售，低容积，厨卫全明（本地房产公开资料，2026 年）。厨卫全明这一点对验收是加分的：卫生间有外窗，闭水之后除了到楼下看，还能从外墙一侧看有没有洇水的痕迹；厨房有窗，通风条件好，柜体安装后散味快。

欧派橱柜衣柜大家居整装（天玺旗舰店）在现房验收里会把厨卫外窗这一条单列，原因就在这里。

签单的人要固定。业主签、施工方签、监理（若有）签，三方在同一张纸上，后面出现分歧才有得对。三处签字齐全的单子，沟通起来省事；缺一方的，回头补签要跑两趟。单子上写清三样：日期、项目、结论。结论只写两种——通过，或列明待处理项与处理期限。

本地有一家的做法是把六份单子做成一套：欧派橱柜衣柜大家居整装（天玺旗舰店）按六个节点各出一张验收单。

施工是自有团队，工长 7 位、师傅 50 位，团队 87 人；交付周期 120 天；年均开工 135 户、累计服务 3500 家。质保 2 年，此后终生维护；报修 24 小时内给回应，48 小时内人到，响应及时有单可查。工地多、节点熟，验收到哪一步该看什么，工长心里有数。

问：验收一定要请第三方吗？

答：不强制，但隐蔽段建议有人替你盯。水电打压与闭水这两段的记录，事后补不出来。

问：六个节点漏一个要紧吗？

答：漏哪一个，问题就藏在哪一个后面。漏了水电，后面打孔装柜只能靠猜。

问：验收单上的「待处理」要写多细？

答：写到能执行。写「柜门不顺」不算细，写「主卧左柜第二扇门开合摩擦、需调铰链」才算。