在刚刚过去的5月，从2026年5月合肥市区新房销售总额和网签套数TOP10榜单中，可以发现一组很有意思的数据：

经开区不仅包揽了销售总额、网签套数两大榜单的前三名，更在TOP10中分别拿下6个和5个席位，用 "霸榜" 二字形容毫不为过，成为5月合肥楼市的绝对主角。

▲图源金刚石云数据安徽&楼市风暴

当然，经开区不止这个5月，一直卖的都挺好。

下图是经开区2014年到2025年的土地供应盘点，经开区早些年以发展产业为主，居住用地供应量一直比较低，直到2021年开始才加大供应，全年出让了10宗居住用地。（6宗经开南区，4宗经开北区）

2022年，经开区再次出让7宗居住用地（如没有特别说明，就都在经开南区）。2023年供地量开始缩减，2023年和2024年各出让3宗居住用地，而刚刚过去的2025年，则出让了5宗居住用地。

我们看2021-2022年这两年高峰期，经开南区（市区，下文简称经开区）一共出让了13宗居住用地，去掉远洋那块地，还剩12块，让经开区同期在售/待售楼盘最高超过两位数，还不乏超千套，甚至接近3000套的超级大盘。

不仅如此，在经开区加大供应的同时，肥经开在2021年也同步启动批量土地供应，陆续供应了肥西F6（2025年又供应一块，变成了F7）、翡翠印、砚熙台等诸多地块，可以说经开地理范围内的库存量非常高。

但短期内有如此多新房上市，大多数楼盘依然很快的就清掉了，即便现在还有，也所剩不多，可见经开区拥有着旺盛的购房需求。

经开区为何有如此旺盛的购房需求？我们要先回顾下经开区的发展历史。

1993年的春天，经开区开始实质性的启动，并希望经开区能给合肥带来繁华、描绘出合肥的锦绣前程，让这里的未来方兴未艾。这也是区域内交通要道繁华大道、锦绣大道和方兴大道名称的由来。

2000年左右，不少开发区开始大力开发房地产，经开区依然坚持工业立区，以江汽、海尔、日立、佳通和联合利华为产业基础，树立了汽车、家电、装备制造、快速消费品这四大支柱产业；到2010年，经开区便成为省内首个千亿开发区。

如今，经开区更是已建成创新能力领先的世界级新能源汽车产业基地和具有全球影响力的世界级集成电路产业基地，构建起“3+6”产业体系（新能源汽车、集成电路、生物医药三大战新产业+智能家电、高端装备制造、汽车及零部件、智能终端、快速消费品、公共安全六大主导产业），是安徽最大的先进制造业集聚区，产业工人超25万人。

产业蓬勃发展，自然带来大量购房需求，但2020年前经开区新房寥寥，于是21年加大土地供应，又恰逢楼市上行，购房需求便集中爆发。

另一方面，经开区的地理位置也十分关键。

经开地处合肥西南核心，是政务、滨湖（骆岗）、高新的黄金交汇点，还有金寨路、繁华大道、方兴大道等城市大动脉，向北直达老城区，向西连接高新区，向东直通滨湖新区，向南辐射肥西，是名副其实的合肥西南交通门户，受众很广。

而且，经开区发展成熟，生态、商业、教育、文体、医疗资源齐全，符合当下购房者“不看未来、只看现在”的要求。

经开区近年还有一点做的非常好，那就是配套先行，或者同步建设。

比较典型的是央璟颂配套建设一六八玫瑰园北校区，明珠广场片区在新房集中出让后迅速建设一六八玫瑰园东校繁华校区，还引入了山姆会员超市，让业主交付后不需要等待。

接下来，经开区还有大多数区无法具备的一个优势，让经开在未来合肥楼市中能牢牢吸引购房者的目光，那就是以佳通为代表的工厂搬迁。

去年10月，经开区发布《经开区丹霞路与清潭路交口西北角J-06-02地块控制性详细规划批前公示》，在南艳湖西规划了两块容积率1.8的居住用地，一块48班中小学用地，一块幼儿园用地，一块公园绿地。

这块地是佳通生活区，接下来还有佳通轮胎厂厂区，待生活区和厂区搬迁后，明珠广场和南艳湖两大板块将打破物理壁垒，连片开发。

能够在区域核心位置，拥有可连片开发土地，这是可遇不可求的了。参考《合肥经开区明珠广场创新商务区城市设计》方案，这里也将高标准开发，充满想象空间。

所以，经开区现在新房销售如火如荼，未来还将迈入一个新起点，吸引诸多购房者前来置业。