降价来得太快就像龙卷风。

继之前1、2、3号楼112、117方的降价后。

凤凰瑞景8、9号楼的130方也降至1.85万起了。

原总价370-400万/套，2.9-3.1万/方的130方四房二卫。

现在总价250万，单价1.85万就可以买到。

配套篇

凤凰瑞景的地理位置想必也不用我多说。

花都最成熟的区府板块，核心地段、王者配套。

家门口花都老牌名校骏威小学，800米花都最繁华商圈骏壹万邦。

步行1.3公里是9、18号线交汇的马鞍山公园站，1.6公里就是花都人民公园。

基本上就是要啥有啥，花都最核心的地段和最成熟的配套。

小区篇

凤凰瑞景小区内已是全现楼状态，即买即办证收楼，无需租房，无需等待。

继之前降价的1、2、3号楼112、117方，现在加推8、9号楼的130方四房。

这次的8、9号楼无需再上平台换乘电梯，不挨三东大道。

北向是1、2、3号楼，南向望小区花园园林，安静不吵。

之前觉得112、117方只有三房太小，需要四房的可以下手了。

户型篇

凤凰瑞景的130方为四房二卫十字厅，南北双阳台设计。

入户赠送超大私家用的入户花园，四间房空间布局合理，不会失衡。

之前8、9号楼的130方没降价前要卖370-400万/套，单价去到2.9-3.1万。

降价后仅需250万出头，单价1.85万，货量不多，楼层先到先选。

对比没降价之前每套总价便宜120-150万。

112方维持之前的总价190万，单价1.7万。

户型为传统竖厅设计，三房二卫，还有少量尾货。

竞品篇

基础数据看完，但没有对比就没有伤害，先看看附近新房。

距离凤凰瑞景最近，1公里的智都绿城凤凰于飞，最后加推的5号楼。

108-128方，吹风价2.3万/方，实际成交价预估2.1-2.3/方。

128方总价要去到268-294万，瑞景130方仅需250万。

往南看900米距离的锦东花园A区四房，价格从低到高看四套。

四房最便宜的一套147方都要卖359万，毛坯单价2.4万。

同户型如果带装修的话要去到398万，单价2.6万。

那现在凤凰瑞景降价后250万的总价，单价1.85万属于哪个范畴呢？

融创板块的花语天珹118方单价都要2万/方，总价239万。

保利上宸131方单价1.8万，总价239万。

连广花路上的臻智府、名门府的四房大户型单价都要1.8万起。

而现在，单价1.85万，总价250万出头的凤凰瑞景四房。

相当于是用买融创、广花路上新房的价格，直接买花都最成熟的区府板块。