近期，西安7盘449套房源公示一房一价。含浐灞国际港的华润置地玺宸上院、世园润府三期、融投誉璟台，未央区的保利未央璞悦，高新的南飞鸿乐境雅荟、邦泰观云高新，雁塔区的泰发祥·檀府。

本批次价格公示的449套房源均为毛坯，公示项目含多个终极改善楼盘，如华润置地玺宸上院、世园润府、泰发祥·檀府等，备案价最高46630元/㎡，总价区间约312-1843万元。

保利未央璞悦加推多套约130㎡房源，该项目旁边的爱知中学未央校区预计今年9月开学，这为项目增色不少。

高新区三环内的南飞鸿乐境雅荟推出多套约65㎡、约74㎡的小户型洋房，首付最低约15万元，友好想在高新置业的刚需购房者。

邦泰观云高新加推82套约136㎡的四室房源，均价约2.1-2.25万元/㎡。

1、华润置地玺宸上院

华润置地玺宸上院位于国际港务区尚水路以北，灞河西路以西，欧亚五路以南，兴泰北路以东。项目容积率1.8，产品为大平层，叠拼，定位高端。

项目加推5#楼，层高7F，9套房源，面积约349-395㎡，均价39815元/㎡，备案价最高46630元/㎡，总价约1083-1843万元。

项目占据灞河水岸线，自然景观优美。另外项目定位高端，容积率1.8，是个低密社区。产品为四代住宅，纯玻璃幕墙等设计，将项目的高端属性拉满。

2、世园润府

世园润府位于浐灞生态区北临世博大道、东临文渊路。项目体量约258亩，容积率2.0，产品含大平层、叠拼。

本次加推三期的45#、49#楼，均为22F的高层，共84套，面积约197㎡，约234㎡，45#楼均价20177元/㎡，49#楼均价21802元/㎡。总价约312-587万元。

项目位于世博园畔，生态资源稀缺且亮眼。项目本身体量大，低密，居住舒适度高。产品打造的是四代住宅，户型的通透性好，部分户型拥有270°的景观面，外立面颜值高。整个项目居住舒适度高，是很多高端改善客群的优选。

3、融投誉璟台

融投誉璟台位于浐灞生态区欧亚四路以北、广运潭大道以西。项目占地约140亩，容积率2.7，规划27栋楼，产品含洋房、小高层、高层。

项目加推1#楼，26F，100套房源，面积约115㎡，约128㎡，均价17002元/㎡，总价约182-231万元。

项目处于浐灞三角洲，周边世博园、广运潭公园、华夏文旅等环伺，所在板块生态环境良好。其一路之隔是九年制的陕西师范大学浐灞国际港实验学校，周边有龙湖未央天街、源创Oya街区等商业。

4、保利未央璞悦

保利未央璞悦位于未央区养德路以北，规划路以西，文体路南延伸线以东，渭清路东延伸线以南。

项目加推10#楼，29F，主力户型面积约130㎡，均价18150元/㎡，总价约158-246万元。

项目打造的是唐风宋韵中式社区，园林特点突出。从周边配套看，项目周边有西安高级中学，预计9月开学的爱知中学未央校区，红旗铁路公园、西安市中医院、龙湖未央天街等，配套完善。

5、南飞鸿乐境雅荟

南飞鸿乐境雅荟位于高新区化龙三路以东、科技二路以南。

项目加推2#楼，层高7F ，36套房源，面积约65-102㎡，均价16250元/㎡，总价约98-184万元。

项目所推房源中含多套约65㎡、约74㎡的小户型，总价最低的1套首付不到15万，友好刚需。项目近西三环，周边有高新第十小学，高新第十二初级中学等。

6、邦泰观云高新

邦泰观云高新位于高新区天谷二路以北，云水五路以西，云水六路以东，科技西路以南。项目占地约64亩，容积率2.5，规划13栋住宅，建面约132-185㎡。

加推11#楼，12F，面积135-137㎡，均价22561元/㎡；13#楼，16F  ，面积约135㎡、137㎡，均价21375元/㎡。总价约278-324万元。

项目处于软西板块，周边有高新第19小学、高新第四初级中学、丝路软件城运动公园、人才公园、高新启迪儿童医院等配套。

7、泰发祥·檀府

泰发祥·檀府位于曲江新区慈恩西路以东、大剧院以南、龙湖盛景以北。整个项目定位高端，产品均为千万级的大平层，准现房。

项目推出6#楼，层高11F，22套房源，面积约274-334㎡，均价40287元/㎡，总价约953-1516万元。

项目位于曲江一期，其所在位置稀缺。周边大雁塔、大唐芙蓉园等文旅环伺。另外大唐不夜城、银泰百货、大悦城等近在咫尺，各种配套资源非常成熟。