近日，西安灞桥区2盘发布设计招标计划，含纺织城板块的滨水学府项目、长乐路地铁口的长乐·卿云台项目。值得关注的是，这两个项目均为金地管理代建。

滨水学府项目

滨水学府项目，位于灞桥区东柳瑞路以东、规划路以北。

该项目净用地面积32.604亩，容积率不大于2.6，地块于2022年6月被西安市纺织城开发建设有限公司溢价摘得，当时楼面地价约7692元/㎡。

招标内容显示：滨水学府项目项目总建筑面积约80120㎡。其中地上建筑面积56420㎡（包括住宅53970㎡，商业及配套2450㎡），地下建筑面积约23700㎡。

该项目处于灞桥区，属于纺织城板块，地块周边生态、优质教育、商业、医疗等优质配套资源聚集。

项目南侧是东城六小，西侧、东侧均是规划住宅用地。此外地块东侧近灞河、周边聚集着东城第二学校、华阳城、华东购物广场、滨河学校、规划九年制学校、唐都医院等配套。

长乐·卿云台项目

长乐·卿云台项目，位于灞桥区长乐东路以南，储备用地以北，长荣北路以西。

项目净用地面积约11.102亩，容积率1.2-2.73，项目地块于去年9月被西安市纺织城开发建设有限公司摘得，当时楼面地价约5815元/㎡。

招标计划显示，长乐·卿云台项目地上建筑面积20205㎡（包括住宅建筑面积16795㎡，商业建筑面积3200㎡，公建配套面积210㎡），地下面积以最终审批方案为准，人防面积以人防部门意见为准。

该项目体量不大，位置上属于灞桥区三环内，毗邻新城区发展火热的幸福林带板块。

项目近地铁1号线、8号线，邻长乐东路，交通条件成熟，出行便利。项目周边有浐灞第22小学、西安启航职业高级中学、黄河实验小学、在建的浐灞国际港第三学校、浐灞龙湖小学等教育资源。

另有龙湖香醍天街、长乐天街、凯德广场、康复路商圈等环伺，商业氛围浓厚。

除了以上滨水学府项目、长乐·卿云台项目外，金地管理在西安还代建了多个项目，主要分布在新城区、西咸新区、浐灞国际港等区域。

代建项目有，新城区红盘汇兴匠作金地长缨赋、西咸能金区的金地清岚颂、泾河新城乐华城板块的金地乐华·翰林艺境、浐灞国际港奥体板块的金地玖峯禧、奥体北的金地玖峯悦等等。