大部分住在金桥的人对片区的发展思路和居民的实际需求之间存在很大的差距表示不满，他们一心一意地建设大型商场，从拉拉宝都到新嘉中心等新开业的商场都是品牌雷同、标准化连锁零售店以及网红餐饮店，但是优质的初高中学校和便宜的公共运动场所却进展缓慢。许多家庭因为孩子的教育问题而把全家迁移到别的地方去居住。

金桥位于浦东中部地区，金桥经济开发区规划面积为26.06平方公里，在上海市主城副中心和金色中环的核心地带内，西部与陆家嘴相邻，北部紧靠外高桥保税区，南部连接张江科学城，并且涵盖了浦兴、沪东、金桥镇以及高行四个区域，包含了金鼎、碧云、森兰等多个居住区。

30年前这里还是一个工业废墟，老人们回忆起当时的情景非常有画面感。放眼望去全是上汽通用、电子代工企业的厂房围墙，在其中穿行的是金桥新村的老式六层公租房和散布在厂区之间的城中村私宅。整个区域内只有1、2所普通的公办小学，并且没有大型公园、运动场以及三甲医院，在工厂下班后街道十分寂静，“工厂多而生活设施匮乏”成了大家共同的记忆。

经过30多年的拆迁改造以及产业升级之后，金桥已经不再是一个单纯的工业区了，原来的低端加工制造业也全部被智能化汽车产业、5G通讯业和高端制造业所取代，在此之前存在的城中村也都已经被拆除了下来，碧云高端国际社区、金鼎天地、高行新建住宅等项目相继落成。目前该区域交通非常便捷，地铁6号线、12号线、14号线贯穿各个居民区之间，并且还有9号线从东边产业园区穿过，在整个区域内共设有194个公交站点，其中巨峰路站可以实现6号线与12号线之间的双线换乘，并且可以直接通往新嘉中心；另外还有多条隧道直通浦东新区。无论是开车还是乘坐公共交通工具都非常方便。

目前片区内有4个大的购物中心以及11处小的邻里商业配套，其中金桥国际、太茂金桥、啦啦宝都是经营了多年的商业体，在今年6月30号开业的新嘉中心则因为各种原因成为了一个备受争议的地方。该项目总面积为43万平方米，其中纯商业部分占到了21.5万平方米，并且计划引入将近500个品牌的店铺，在开业当天就出现了人山人海的情况，导致张杨北路全线交通堵塞。从实际情况来看，该商业体的业态模式十分单一，一层主要是汽车展厅和化妆品店、奶茶店等，2到3层则是服装店和家居用品店，4到5层则是连锁餐厅和电玩电影院等等。

和成熟的徐家汇商圈相比就很明显了，徐家汇核心商圈商业面积为38.4万平方米，有十多家商场，其中港汇恒隆主打高端轻奢品牌，美罗城专注于年轻人市场，六百、汇金百货则满足中产阶级的需求。

有人认为如果华为离开的话会对整个片区的发展造成影响，这是没有根据的说法。实际上华为上海总部依然保留在金桥5G产业园内，并且该园区总面积达到138000平方米，在此期间企业总共投入了约13亿人民币对京瓷园区和金桥研究所大楼进行升级改造，不断加大研发投入力度以及扩大研发中心的空间面积，只是部分临时办公室位置有所变动，并未出现任何核心的研发工作或者总部资源被转移的情况。片区内还有专业的体育设施——浦东足球场，总投资额为18070万元建设完成之后可以容纳33360多位观众参加国际A类级别的比赛活动，但是它并不能够满足普通市民日常运动锻炼的基本要求。

目前金桥最大的问题就是配套设施不足。该区域有16所公立初中的初中，其中只有浦东模范、浦东模范实验等少数几所学校口碑较好，其他普通的初中市重点分配名额较少，很多家长为了孩子上学而迁居出去，从而带走片区的核心消费能力；沪东地区缺乏大型的城市公园和浦工人文化馆这样的公共设施，社区内也没有任何价格合理的综合性运动场所。

居民的各种需求都是合理的，家长们希望有优质的初中和高中，年轻人想有个便宜的运动场和健身房，老年人盼望有一个大的休闲公园，普通人都离不开方便的生活商圈，每一种需求都是日常生活中的必需品。

总体来说，金桥缺少的是一个合理的产业发展方向，并不是因为缺乏扎实的产业基础、充足的劳动力和完善的交通网络等条件。一味地堆积同质化的商业项目只会造成资源浪费，要想实现由单一工业园区向宜居宜业的城市副中心转变就必须补齐优质的教育、公共文体以及医疗服务这三方面短板，在吸引本地有消费能力的家庭定居的同时还要平衡好商业建设和发展民生配套设施之间的关系。