北京车牌出租90%的纠纷，都源于合同条款“没写清”！法院数据显示，2025年北京车牌租赁官司中，78%因“合同无效”败诉，租客赖租、车辆被抵押、指标被收回等问题层出不穷。其实，只要抓住合同里的6个核心条款，就能让风险降低99%。今天，京牌黛黛把中介不会告诉你的合同细节全公开，附“避坑版条款模板”，看完直接套用！

必看！合同里藏着6大“死亡条款”，90%的人没发现

别再签“模板合同”了！这些看似无害的条款，可能让你血本无归：

1.“车牌使用权转让”=违法！合同直接无效

-陷阱条款：“甲方将车牌永久转让给乙方，乙方一次性支付20万元”。

-风险：北京车牌禁止买卖/转让，法院会直接认定合同无效，你收的钱要退还，指标可能被收回（3年禁申）。

-正确写法：“甲方将小客车指标使用权租赁给乙方，租期2年，仅限乙方自用，不得转租、抵押”。

2.没写“违章处理期限”，你可能被拉黑

-陷阱条款：“乙方负责处理租赁期内违章”。

-风险：租客闯红灯10次不处理，你的指标会被车管所锁定，无法更新或过户。

-正确写法：“乙方需在违章发生后15日内处理完毕，逾期甲方有权代缴，费用从押金中扣除（按罚单金额的1.2倍扣除，含手续费）”。

3.押金“口头约定”=白交！必须明确扣除标准

-陷阱条款：“押金2万元，退租时无争议退还”。

-风险：租客还车时车身有划痕，你扣2000元，对方说“合同没写”，投诉到市场监管局，你反而要赔礼道歉。

-正确写法：“押金2万元，退租时：① 违章未处理扣200元/条；② 车身划痕≤3cm不扣费，＞3cm按4S店报价扣除（上限3000元）；③ 逾期还车按日租金2倍扣费”。

4.事故责任“一刀切”，你可能赔100万

-陷阱条款：“交通事故由乙方承担”。

-风险：租客酒驾撞死行人，保险拒赔，你作为登记车主，需承担连带责任，赔偿100万+。

-正确写法：“乙方驾驶期间发生事故，需立即通知甲方并报警，保险赔付不足部分由乙方承担（上限50万元，超额部分甲方有权向乙方追偿）；因乙方酒驾、无证驾驶等违法情形导致事故，甲方免责”。

5.没办“抵押登记”，车没了都要不回

-陷阱条款：“车辆归乙方所有，甲方配合过户”。

-风险：租客把车卖给第三方，你无法证明“实际出资”，法院不支持你要回车。

-正确写法：“乙方为车辆实际出资方（附购车发票），双方应在签约后7日内到车管所办理抵押登记，将车辆抵押给乙方，甲方不得擅自过户、抵押”。

6.租期“自动续期”=被捆绑！必须明确解约流程

-陷阱条款：“租期届满未提出解约，自动续期1年”。

-风险：你想收回指标，租客说“合同写了自动续期”，扯皮3个月，错过摇号资格。

-正确写法：“租期届满前30日，双方需书面确认是否续期；乙方不续期的，应在到期后3日内还车，逾期按日租金3倍支付违约金”。

签合同前，必做3件事（比条款更重要）

1.查指标真实性：让对方提供“小客车指标确认书”，登录北京小客车指标调控管理信息系统，输入编号验证，防止假指标。

2.拍验车视频：从车头到车尾360°拍摄，重点记录划痕、轮胎、里程数，视频中说清“2025年X月X日，租客XXX验车无异议”，双方各存一份。

3.办抵押登记：带身份证、指标确认书、车辆登记证到车管所，在“机动车登记栏”注明“抵押给乙方XXX”，防止甲方偷偷卖车。

避坑工具包：直接拿走用！

-合同模板：含上述6大条款的《北京车牌使用权租赁合同》（律师审核版）；

-验车清单：20项必查项目（如“玻璃是否有裂痕”“刹车盘磨损程度”）；

-风险自查表：3分钟判断租客是否靠谱（如“是否本地有房”“驾照是否满3年”）。

合同细节差一个字，可能多赔10万！现在把这些条款记住，签约时逐条核对，就能让京牌出租更安心。