拍卖标的：深圳市宝安区西乡街道新湖路圣淘沙骏园8栋205

建筑面积：137.87平

用途性质：住宅、商品房

市场价：1041万

起拍价：713万

捡漏空间：328万

拍卖时间：2026年2月3日 10:00:00

交通配套

双地铁出行：从小区东门步行约200米，即可到达地铁1号线西乡站、从北门出发，步行约600米可达地铁11号线碧海湾站，快速通达宝安、前海、福田中心、深圳机场等，交通十分便利；

公交接驳：小区附近地苗交通网络同样十分发达，盖宝安全境并连接其他各区；

宜居环境

小区品质：圣淘沙骏园自身便是一个大花园。小区绿化率高达40%，社区内还有人工沙滩、大型游泳池、网球场、儿童游乐场等丰富休闲设施；

户型特点：方正实用、高得房率、采光通风极佳，卧室设有大面观景凸窗，景观与生活空间融合很巧妙；

碧海湾公园：步行可达的环山生态公园，景色优美，视野开阔，是日常登山、散步的绝佳去处；

商业医疗

商业配套：天虹商场与小区仅一路之隔，真正实现了“下楼即达”，1公里范围内还有沃尔玛等大型商超，日常购物采买非常便利；

宝安区中医院：三甲医疗保障；

教育资源

小学学区：海港小学、西湾小学、碧海小学、红树林外国语小学；

中学学区：宝安区海湾中学；

房产情况

拍卖原因：根据裁定书文件，内容信息显示为借贷纠纷；

租赁/占用情况：至调查之日（2025年12月11日），该房产为被执行人自住，如想进一步了解房产租赁/占用情况，可委托立德立德法拍协助尽调；

欠费情况：截止至调查之日2025年12月11日，物业称该房产拖欠管理费暂计2991.8元，由居住人自缴，如想进一步了解房产欠费情况，详情可联系立德法拍协助调查；

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