上海楼市真实现状来了.
2026年开年，上海楼市政策频出，为市场注入了新的活力。2月2日，上海收购二手住房用于保障性租赁住房项目工作实质性启动。浦东新区、静安区和徐汇区作为首批试点区，三个试点区结合区域实际，明确了各具特色的房源筛选标准与...
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直击上海“王炸”楼市新政:首日迎签约潮 温州看房团现身“全国地王”项目
上海市招商·海上清和玺的一位置业顾问告诉《中国经营报》记者，现在买房要抓紧，“上海楼市新政出台后，来楼盘看房的人增加不少，卖的速度也加快了，加上项目已经是尾盘，好房源不多了。而在新政实施次日，来自浙江省温州市的...
最新数据曝光!上海楼市…
2026年开年，上海楼市政策频出，为市场注入了新的活力。2月2日，上海收购二手住房用于保障性租赁住房项目工作实质性启动。浦东新区、静安区和徐汇区作为首批试点区，三个试点区结合区域实际，明确了各具特色的房源筛选标准与...
上海出手了!楼市要大变了?
其实从2025年的第四季度开始到现在，上海楼市市场并不弱，已经保持2万套的成交很长一段时间了，每个月的2万套，这里面500万以下总价占据75%。2025年12月底，北京推出新一轮房地产支持政策，新政后，部分二手房业主心态出现积极...
中信建投:本次楼市新政有望巩固上海稳定态势
2月26日，中信建投证券发布研报称，本次上海楼市新政聚焦消除限制性措施，大幅降低非沪籍外环内购买住房门槛，同时上调公积金贷款额度。此举一方面扩大了外环内的购房群体，另一方面降低了房贷成本，政策组合拳有利于基本面和...
上海楼市新政,本质是拿房换人
为提振楼市活力，上海再出重磅新政。2月25日，上海市住建委、市房管局等五部门联合出台《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，涉及住房限购、公积金贷款、房产税等7项调整。新政自2月26日起施行。上海市场将这一新政视...
“沪七条”落地,新盘来访量、二手房咨询量直线攀升,上海楼市提前锁定“小阳春”
新政的出台迅速为上海楼市注入暖意，市场热度初步显现。2月26日，《华夏时报》记者在走访时获悉，不少在售项目的来访量、咨询量均有所增长。建发海宸销售经理孙福吉向记者透露，新政官宣当晚，该项目便先后接到两组客户主动...
上海再发楼市重磅新政 提前锁定“小阳春”行情
上海楼市再出重磅新政，政策细则覆盖调减限购、优化公积金贷款及房产税政策。“新七条”中有3条为调减限购政策，占比近半。根据新规，非本市户籍居民家庭及成年单身人士购买外环内住房，缴纳的社会保险或个人所得税年限，由...
里昂:上海楼市措施较以往数轮更为有效
观点网讯：2月26日，里昂证券发表研究报告指，中国房地产市场政策走向正呈现分化趋势，上海出乎预期推出多项宽松措施，而香港则在新一份财政预算案中收紧楼市政策。里昂认为，上海的宽松措施较以往数轮更为有效，应有助于为...
上海出台楼市新政 进一步调减住房限购政策
上海链家研究院负责人李根表示，此次上海楼市新政兼顾稳市与民生，梯度松绑的政策设计让刚需与改善同步受益，既加速了二手房与新房联动循环，又坚守了“房住不炒”底线，预计市场将迎来结构优化的修复窗口，上海房地产市场将更...
上海发布楼市新政“沪七条”
本报讯（记者袁璐）昨天，上海市住建委、上海市房管局等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，从调减限购、优化公积金贷款、完善房产税三方面推出七条新政，自26日起施行。住房限购政策进一步调减。新政...
上海出台楼市新政 进一步调减住房限购政策 公积金贷款额度提高 房产税暂免征扩围
上海链家研究院负责人李根表示，此次上海楼市新政兼顾稳市与民生，梯度松绑的政策设计让刚需与改善同步受益，既加速了二手房与新房联动循环，又坚守了“房住不炒”底线，预计市场将迎来结构优化的修复窗口，上海房地产市场将更...
上海出台楼市新政 进一步调减住房限购政策
上海链家研究院负责人李根表示，此次上海楼市新政兼顾稳市与民生，梯度松绑的政策设计让刚需与改善同步受益，既加速了二手房与新房联动循环，又坚守了“房住不炒”底线，预计市场将迎来结构优化的修复窗口，上海房地产市场将更...
上海楼市继续松绑“沪七条”正式落地
观点新媒体注意到，自2026年初以来，上海正不断围绕楼市去库存持续加码政策，为“沪七条”出台铺垫。早在2025年中央经济工作会议上，时隔多年再次提及“去库存”关键词。对于上海这座超一线城市来说，去库存的主要方式主要包括...
上海楼市政策再松绑 居民入市有望提速
对于即将到来的楼市“小阳春”关键时间点，上海的各类宽松政策将促进购房需求进一步释放，并和全年去库存等工作紧密结合。根据《通知》，三类情况下的购房将进一步“松绑”：对非上海市户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内...
上海楼市“沪七条”小阳春要升温了吗?
今天的正月初九，春节小长假工作日的第二天，上海五部门联合印发关于进一步优化调整本市房地产政策...对于上海楼市的这个消息，对于农历年的刚刚开始，不管是买房还是卖房的朋友都是好消息，对于朋友圈的房产从业者更是振奋人心。
淡季不淡!上海楼市预热小阳春:买家“看房和出手都更积极”
上海楼市预热小阳春：买家“看房和出手都更积极” 澎湃新闻记者计思敏 随着孩子即将到入学年龄，宋艺(化名)把买房正式提上了日程。前两年她也曾多次看房，但当时楼市正处于下行周期，价格走势不明加之孩子入学尚早，她始终选择...
上海楼市2026开局:新房价格43个月连涨被终结,二手房连续三个月成交超2万套
卢文曦表示，自去年11月以来，上海二手房市场成交已经连续3个月保持在2万套以上的活跃量运行，楼市暖冬确立。他认为，这背后是多方因素共同推动的结果：一方面，上海旧改力度加强，不断释放刚需和改善型需求，带动相关购房群体...
中介专家解读上海楼市回暖及收储政策
以上海为例，不同机构的数据因统计口径存在差异，部分数据显示上海1月二手房价格跌幅为0.5%，另有数据显示环比涨0.5%，但房价走势趋稳、跌幅收窄的核心趋势一致。...2025年11月份开始，官方开展打击唱衰楼市的行动，大量唱衰房价...
1月二手房成交同比大涨24%上海楼市淡季不淡
岁末年初，上海楼市延续去年底的“翘尾”态势。今年1月，全市二手房累计成交超2.28万套，同比上涨超24%。除春节假期错位因素外，刚需持续发力、改善型需求逐步跟进，共同支撑市场高位运行。近期，市民陆阿姨赶在春节前卖掉了高...
上海打响新房改第一枪 楼市也迎“924”时刻?
严跃进认为，若上海静安等三区试点成功并推广，将持续激活二手房流动性，推动市场企稳回升，将对超大城市核心区和相关行业产生深远的结构性影响，这或许是激活楼市循环的重要大招。03 楼市或迎9.24时刻 2026年新年伊始，接连有...
两大利好落地上海楼市,二手房收购做保租房开闸,试点房源集中在市中心
本周初，上海楼市传来两大超预期消息。一边是政策施策落地。2月2日，建行作为金融机构宣布支持首批收购二手住房用作保租房，多位行业主管部门有关负责人现身签约现场，标志着上海官宣国企“下场”收购二手房，试点三区陆续公布...
两会对话|丁祖昱:今年上海楼市开了个好头,收购二手房作保租房打通市场闭环
2月2日，在2026年上海两会期间，上海政协委员、上海易居房地产研究院院长、克而瑞集团联席董事长丁祖昱在接受澎湃新闻独家专访时表示，2026年的上海楼市开了一个好头，无论是二手房市场的筑底企稳，还是一手房市场的情绪回稳，...
一线城市楼市成交回暖,上海二手房库存挂牌量连续9个月下降
1月份上海楼市延续“翘尾回升”态势。网上房地产数据显示，截至1月20日，上海二手房（含商业）网签成交量已突破14000套。上海链家研究院负责人李根表示，截至1月20日，上海链家二手房成交量环比上月同期上涨15%，成交价格已...
从摇号23次的购房者,到举牌82轮的老板:2025上海楼市十大面孔|乘风问
2025年的上海楼市，褪去了往日的喧嚣与浮华，只留下最直白的分化与真实。土拍场上，有人缩手观望，也有人咬牙举牌到最后一轮；售楼处里，有人八个月连开十一次盘，也有人守着近百套房源，半年销控表未动一格；二手房小区中，有...
上海楼市8盘将入市 均价“10万+”项目仅1个
上周楼市成交反弹，上海中原地产数据显示，上周新建商品住宅成交面积6.26万平方米，环比增加9.62%。基于近期成交格局变动不大，均价呈现波动走势，上周均价为81789元/平方米，环比下跌1.50%。在新房公示方面，1月17日，网上房...
上海楼市2025:新房价格5.7%增速领跑,二手房连跌8个月,仍在“以价换量”
对于后市，上海中原地产资深分析师卢文曦表示，预计计明年上海新房成交量或继续在当前水平波动运行，但价格依旧会延续小幅上行的走势。至二手住宅方面，卢文曦认为价格依旧处于下降通道中。他表示，当前市场各种消息都在不断...
上海新房价格独涨二手房成交井喷,楼市“转折之年”来了?
【环球网财经综合报道】随着国家统计局2025年全年房地产数据的发布，上海楼市作为全国市场的“风向标”，其结构性分化特征与韧性表现再次成为行业焦点。在全国房地产开发投资同比下降17.2%、新建商品房销售面积同比下降8.7%的...
地产经纬丨上海楼市底部信号显现,2026年能否成为“转折之年”
在此背景下，上海楼市凭借坚实的基本面呈现出结构性分化特征，新房市场保持稳健增长，二手房市场虽仍有波动但企稳信号渐显，成交量级维持高位韧性，成为全国楼市的重要风向标。价格：新房“一枝独秀”二手房逐步企稳 上海楼市...
2025年上海楼市十大事件|乘风问
2025年的上海楼市，在探索与重塑中走过了不平凡的一年。从年初“房票”安置的稳步推开，到年末土拍市场的理性回调；从外环外限购的全面松绑，到“好房子”标准的正式落地，政策、市场与产品在三重维度上交叠推进。这是一个在...
上海楼市,开始升温了!
2025年末上海楼市就已显现“翘尾”行情，11月和12月连续两个月网签量突破2.2万套，全年二手房成交量达25.4万套，创下四年来新高。02 刚需入场+政策利好！一季度上海二手房… 上海二手房市场回温的首要动力是刚需群体的集中入场...
上海楼市12月成交回升但网签分化:仅1盘网签率超80%,超八成项目低于30%
2025年12月的上海楼市，在年终冲刺效应下，呈现出一张看似回暖的成绩单。数据显示，12月上海新建商品住宅成交面积约46.7万平方米，环比增长约45.9%，结束了此前连续数月的低位徘徊。然而，如果将目光投向更具实质性的网签环节...
上海楼市岁末的“快与慢”有人踩油门,有人点刹车|清仓时刻
当行业周期与日历重合，上海楼市迎来一年中关键的盘整与审视时刻。凤凰网房产2025年终特别策划[清仓时刻]第(4)季正式启动。我们将深入上海楼市一线，见证价格博弈与情绪变迁，记录房企在冲刺与转型间的真实抉择。岁末的上海...
新房市场再现“日光盘”价格涨幅领跑全国 上海楼市年终“翘尾”
年关将近，上海楼市也迎来了“闯关交卷”的关键时刻。12月15日，国家统计局发布的《2025年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，今年11月，上海市新房价格同比上涨5.1%，1—11月平均同比上涨5.7%，均领跑全国...
大爆发!上海楼市新一轮考验,要来了
与限售政策出台时的狂热不同，当前上海楼市正经历结构性分化。核心区豪宅价格持续攀升，而远郊区域库存积压；二手房市场“以价换量”成为主流。这场解禁潮恰逢市场转型期，那么随着“解禁期”临近，上海楼市将面临怎样的变化？...
34.9万/㎡!上海楼市,又爆了…
近日，上海徐汇滨江的顶级豪宅项目云锦东方三期一套570.06㎡的联排别墅，以总价1.99亿元成交，单价创下上海今年新高。这笔交易的买家是瑞慈医疗，该公司在公告中直言，这是一项“具备长期资本增值潜力”的优良投资。这已不是...
