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他身价450亿，在深圳的般若禅寺跪拜佛主他就是星河地产老板黄楚龙普宁人，
他身价450亿，在深圳的般若禅寺跪拜佛主他就是星河地产老板黄楚龙普宁人，据说掼蛋水平极高，星河这几年很稳，基本撑起深圳房地产的招牌黄楚龙常年前往般若禅寺的行为，不是刻意营造的公众形象，而是个人信仰与行事准则的自然流露。这座寺院由星河在2015年出资重建，对他而言既是祈福之地，也是审视企业发展、校准经营方向的精神空间。普宁籍企业家大多秉持敬畏与务实的行事底色，黄楚龙从深圳底层打拼起步，没有先天资本加持，白手搭建起星河的商业版图，这份经历让他始终保持对市场、对规则、对责任的谦卑，跪拜的动作无关财富地位，只是他坚守内心准则的外在体现。房地产行业历经多轮周期起伏，从高速扩张到深度调整，大量房企在激进扩张中陷入债务困境，星河却始终保持平稳运行。黄楚龙从没有把规模排名当作企业发展的核心目标，他提出星河要做五百年，不做五百强，这份理念直接决定了企业的发展路径。他为星河定下严格的经营边界，控制不了的项目不做，支付不了的投资不做，变现不了的业务不做，每一项决策都以风险可控为前提，坚决摒弃行业内盛行的高杠杆、高周转模式。这种近乎保守的经营策略，让星河在行业波动中筑牢了安全底线。企业始终保持健康的财务结构，三道红线指标长期全绿，连续五年获得AAA主体信用评级，现金储备足以覆盖所有短期债务，没有上市融资、没有美元债、没有表外融资，财务透明度与安全性在民营房企中极为罕见。深圳作为房地产市场的前沿阵地，政策与市场变化节奏快，星河不跟风追逐高溢价地块，不盲目跨区域扩张，专注深耕核心城市与优质业态，这份定力让企业避开了绝大多数市场风险。掼蛋这项爱好被身边人反复提及，看似休闲娱乐，却深度契合黄楚龙的管理思维。掼蛋讲究全局预判、节奏把控、协作配合与风险权衡，需要在复杂变化中做出最优选择，这与企业经营的核心逻辑高度相通。黄楚龙在企业管理中同样注重团队协同、节奏平衡与风险预判，不冒进、不盲从，每一步布局都经过充分论证，既抓住发展机遇，也牢牢守住经营底线，这种思维方式让星河的发展始终稳扎稳打。星河的稳健不是被动停滞，而是主动优化后的精准发力。企业从单一住宅开发，延伸至商业运营、产业园区、金融投资等多元领域，打造出COCOPark、星河WORLD等行业标杆项目，形成开发加运营加服务的全产业链模式。多元业态相互支撑，大幅提升了企业的抗风险能力，即便在房地产市场深度调整阶段，商业与产业板块依然能贡献稳定现金流，支撑地产板块平稳运行。2024年星河实现超1.8万套房源高品质交付，多个项目交付率达到百分之百，业主满意度与市场口碑持续提升。黄楚龙极少出现在公开场合，不接受媒体采访，不追求舆论曝光，把全部精力放在企业内部管理与业务落地。他编写的企业管理手册融入敬畏、顺势、共赢的理念，开会不空谈规模与KPI，更关注实际经营质量与风险防控，员工能清晰感受到企业的稳健底色与人文温度。星河的发展没有华丽的市场噱头，全靠扎实的项目品质、稳定的交付能力与健康的财务状况说话，这份低调务实，让企业在深圳房地产市场站稳脚跟，成为民营房企的稳健标杆。深圳房地产市场竞争激烈，行业格局不断重塑，星河能持续撑起民营房企的招牌，核心在于长期坚守正确的经营逻辑。企业不追逐短期利益，不参与市场投机，始终把自身发展融入城市建设进程，专注提升产品与服务质量，用长期主义对抗行业周期波动。黄楚龙用数十年的经营实践证明，房企想要长久发展，靠的不是激进扩张，而是风险可控、财务稳健、深耕主业、坚守初心。财富与地位没有改变黄楚龙的行事风格，信仰与坚守也没有脱离企业经营的实际，个人准则与企业理念高度统一，才让星河在行业变革中始终行稳致远。星河的稳，既是企业自身的经营成果，也是深圳民营房地产行业的重要底气，更为行业转型提供了可参考的务实样本。稳健与敬畏，从来都是企业穿越周期的核心底气，黄楚龙与星河的发展历程，印证了长期主义与责任经营的真正价值。各位读者你们怎么看？欢迎在评论区讨论。
![[点赞]“14亿人只有300万套！”2024年，原国家房改课题组组长孟晓苏表示](http://image.uczzd.cn/5503647739655843416.jpg?id=0)
韩文秀:着力稳定房地产市场 积极有序化解地方债风险
文章提及，从房地产市场供需两端发力，因城施策控增量、去库存、优供给，着力稳定房地产市场，有序推动安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”建设，以构建房地产发展新模式为牵引推动房地产高质量发展。积极有序化解地方政府债务...
多省份明确稳定房地产,存量房收储成政策发力点
在业内人士看来，地方两会中关于房地产市场的基调与“十五五”总体规划高度一致，同时各地又结合区域实际提出具有差异化的目标和举措，预计未来随着各项政策的落地见效，房地产市场有望筑底企稳，行业转型加速推进。
2026年2月各地楼市淡季不淡 一线城市房地产市场回暖态势明显
传统意义上，2月受春节假期、气温因素影响，历来是房地产市场的成交淡季，购房者看房意愿低迷、房企推盘节奏放缓，市场多呈现“量价齐稳”甚至小幅下行的态势。但2026年2月，中国楼市却打破这一固有规律，呈现“淡季不淡”的...
城楼网|房地产融资市场呈现回暖迹象 债券与ABS成双引擎
2月12日，中指研究发布报告称，2025年我国房地产融资市场在政策持续发力下逐步企稳，债券融资规模同比回升，资产证券化（ABS）等工具占比显著提升，成为支撑行业流动性改善的重要力量。据中指研究院数据，2025年房地产企业债券...
深度分析美国一月份就业数据:利好股市,不利于房地产和黄金白银市场
高利率对于房地产市场的负面影响巨大，也是黄金白银的利空。2026年，0-2万个就业岗位的增长可能就足够了：去年，我们将非农就业人数盈亏平衡点的预期下调至每月5万个，这一数字低于市场普遍预期和美联储的预期。我们更新后的...
城楼网|2026年开年房地产市场平稳开局 百强房企销售1654.5亿元
2月11日，据克而瑞研究中心数据显示，2026年1月百强房企实现销售操盘金额1654.5亿元。...城楼网总经理张朝珍认为，随着政策效果逐步显现，叠加二手房市场活跃度提升，有望稳定市场预期，助力房地产市场平稳健康发展。
重庆:释放住房消费潜力,着力稳定房地产市场
2月9日，重庆市住房城乡建委联合相关部门印发《关于发挥政策集成效应稳定房地产市场的通知》。为深入贯彻落实党的二十届四中全会和中央经济工作会议精神，按照市委、市政府有关要求，更好满足群众购房需求，释放住房消费潜力，...
重庆发布22条稳定房地产市场新政(全文)
观点网讯：2月9日，重庆市住房和城乡建设委员会、重庆市规划和自然资源局、重庆市商务委员会、国家税务总局重庆市税务局、中国人民银行重庆市分行联合发布关于发挥政策集成效应稳定房地产市场的通知，推出22条房地产新政，涵盖...
标普:商品房供给过剩将压制中国房地产市场复苏
观点网讯：2月9日，标普全球评级在香港发布《中国房地产观察：供给过剩压制复苏》（ChinaPropertyWatch:SupplyGlutToImpedeRecovery）报告指出，商品房库存积压令中国房地产市场面临崎岖的复苏之路。数据显示，2025年全国商品...
星展香港:港写字楼和零售商业房地产市场仍在寻底
观点网香港报道：2月9日，星展北亚区主管及星展香港行政总裁庞华毅表示，香港的写字楼和零售商业房地产市场仍在寻底，未来一两年香港的写字楼和零售地产市场仍将面临压力。虽然市场上仍有一些交易，但交易都是以折扣价成交。...
过去五年的房地产市场
从公开的国家统计局数据来看，70个大中城市的新房价格曾经在2021年8月达到顶峰。随着抑制泡沫而收紧房地产金融，恒大集团陷入困难引发的全方面负面情绪，房地产销量一路下滑。...房地产市场供大于求的矛盾将得到明显改善。
江苏召开房地产从业人员座谈会,研究稳定提振房地产市场政策举措
2月5日下午，江苏省政府召开房地产从业人员座谈会，深入贯彻习近平总书记重要讲话精神，认真落实省委经济工作会议和省委城市工作会议部署，听取一线从业人员意见建议，研究稳定提振房地产市场政策举措。省长刘小涛主持座谈会并...
梧州市出台房地产市场15条工作措施丨执行期为2026年1月1日至12月31日
为优化市场供给、惠及民生，加快构建房地产发展新模式，推动房地产市场平稳运行，日前，梧州市出台了促进房地产市场平稳健康发展的15条工作措施。除有明确实施期限外，措施执行期为2026年1月1日至12月31日。据了解，此次出台的...
中信、申万等头部券商最新发声:房地产市场现积极信号!
中信证券：房地产市场呈现了一些积极信号 从A股地产板块业绩表现来看，中信证券统计显示，78家发布业绩预告或快报的企业中，58家公告预亏（首亏或续亏），总归母净亏损达2060.4亿—2397.5亿元；5家业绩预减，总归母净利润较...
房地产市场现积极信号!中信、申万等头部券商最新发声
在中信证券研究团队看来，业绩下滑是过去几年房地产市场调整的客观呈现结果。多家券商研究所认为，当前市场正浮现出不容忽视的积极信号，包括主要城市的二手房挂牌量下降；融资政策持续改善；房企化债也在持续推进。展望2026年...
中信、申万报告:2026年房地产市场有望止跌回稳
本报记者注意到，多家券商机构在点评房地产业绩预告时指出，尽管2025年房企利润表现仍承压，但市场已出现积极信号，预计2026年房地产市场有望逐步止跌回稳。根据中信证券房地产开发和运营板块统计（剔除B股），A股地产板块共有...
年初房企销售承压 房地产市场延续下行态势
1月临近春节，新房市场整体进入淡季，市场规模持续收缩。...1月22日，住建部部长倪长虹接受专访时明确表示，我国新型城镇化仍在持续推进，城市存量优化调整有广阔空间，人民群众对高品质住房充满期待，房地产高质量发展仍有较大...
2026年1月房地产市场分析报告·观点指数
展望未来，随着银行净息差止跌企稳及长期存款到期重定价带来的负债成本下降，降息空间进一步打开，为房地产市场提供潜在的宽松预期。一线城市降幅环比收窄，需求端观望情绪有望减弱 12月房价数据显示一线城市商品住宅销售价格...
房地产市场容量成城市发展新标尺 五城位列一线 资源向高能级城市集聚
克而瑞研究称，在衡量城市发展动能时，除经济总量外，房地产市场容量正成为观察活力与财富厚度的关键剖面。从市场数据看，资源向头部城市集中态势显著。2025年，全国GDP前十城市的一二手房合计成交面积占全国总量一半以上。...
北京两会定调房地产,着力稳市场,建更多“好房子”三部门:新建住宅项目需按规划标准配建养老设施
政府工作报告指出，今年，北京要着力稳定房地产市场，缓解青年人住房困难，建设更多“好房子”以及大力推进城市更新等。值得关注的是，2025年12月底，北京再度放宽限购政策，新政带动市场活跃度提升，楼市今年出现“开门红”。...
广东:2026年将着力稳定房地产市场
其中,报告指出,2026年将着力稳定房地产市场。因城施策控增量、去库存、优供给,推动闲置商业办公用房盘活利用,加强保障性住房建设和筹集,健全住房租赁市场制度。系统推进好房子、好小区、好社区、好城区建设,提升房屋品质和物业...
城楼网|房地产政策双轮驱动促转型 融资与供给协同发力稳市场
该机构认为，我国房地产行业正深化从“规模扩张”向“高质量发展”的战略转型。随着城镇化进入稳定发展期，政策重心已转向建立“人、房、地、钱”要素联动机制，通过融资精准纾困与供给结构优化双轮驱动，促进市场平稳健康发展...
2026中国不动产金融论坛举行:今年房地产市场主要指标跌势有望收敛
高金兼聘教授、中国首席经济学家论坛理事长、广开首席产业研究院院长兼首席经济学家连平指出，2025年房地产市场跌幅收窄，但高库存、弱需求等问题仍然存在。展望2026年，随着大城市优化限购、收购存量房转保障房、强化融资协调...
房地产市场一线观察
存量与增量并重区位分化进一步扩大—房地产市场一线观察 新华社北京1月23日电（记者王优玲、张钟仁、龚联康）换购住房退还个人所得税政策第二次延期、存量个人公积金贷款利率下调、北京放宽非京籍家庭购房条件…近期，一系列...
“私募魔女”李蓓:房地产市场大概率两个季度内见底
她指出，过去两年房地产市场的核心矛盾是"二手房供应的持续大幅上升"，而这一趋势在过去两个月已出现逆转—"挂牌量已经开始持续下滑，二手房跌幅开始收窄。基于多方证据，她认为很有可能两个季度内房地产市场会见底。对于见底...
市场融资分化 房地产融资协调机制扩围增效
但是，目前房地产市场融资分化的情况较严重，中小房企和出险房企的融资难度还是很大。“要守住不爆雷的底线，关键在于解决这类企业的融资问题。按照他的说法，房地产融资协调机制的覆盖范围还需要进一步扩大，提升部分中小房企...
信达地产:发挥优势参与涉房业务管理,助力房地产市场稳定
投资者提问： 公司有投融资部门吗？...形成“投融建管退”的综合解决方案，助力金融机构防范化解不动产项目风险，盘活不动产存量资产，促进金融与房地产良性循环，努力为房地产市场稳定发展贡献一份力量。谢谢！
半夏投资李蓓:可能两个季度内房地产市场会见底
李蓓今日发文章谈及房地产市场。李蓓认为，过去两年房地产的核心矛盾是二手房供应的持续大幅上升。而这一点过去两个月已经逆转，挂牌量已经开始持续下滑，二手房跌幅开始收窄。综合各方面的证据，我认为很有可能两个季度内房...
2025年大休斯顿房地产销售市场概况
2025年大休斯顿房地产市场呈现趋于平衡的态势，对买卖双方而言，总体而言都是稳健的一年。经历了疫情后数年的起伏之后，大休斯顿地区的房地产市场已恢复到疫情前的正常水平，而美国其他许多大型房地产市场仍处于滞后状态。根据...
着力稳定房地产市场!河南部署2026年住建9大重点工作
三是着力稳定房地产市场。更大力度推动房地产市场止跌回稳，构建多层次住房保障体系，深入实施房屋品质提升工程，加快构建房地产发展新模式。四是加快推动建筑业提质升级。落实着力建设现代化产业体系重大要求，主动服务融入...
21专访丨人大教授况伟大:房地产要扭转市场预期 政策尽量一步到位
国家统计局发布的2025年房地产数据显示，尽管房地产市场仍在调整过程中，但积极因素正在积累。接下来，稳定房地产市场应如何着力？地方政府应怎么用足用好房地产调控自主权？公积金制度怎么改？接下来市场如何走？带着这些问题...
新经济动能支撑办公楼租赁市场韧性,调整周期内华南高标仓需求保持全国前列—仲量联行深圳房地产市场2025年...
房地产市场政策进一步优化，公募REITs向商业不动产领域扩容，有助于盘活存量资产并拓宽权益融资渠道，提升市场流动性与资产配置空间。展望2026年，深圳甲级办公楼市场预计仍将有超150万平方米新增供应入市。供需结构性矛盾短期...
住建部:着力稳定房地产市场,高质量推进城市更新
近期召开的中央经济工作会议也明确要求“着力稳定房地产市场”。“十五五”新开局，城市更新将如何推进？房地产高质量发展有哪些着力点？打造“中国建造”升级版将从哪些方面开展工作？新华社记者采访了住房城乡建设部党组书记...
河南省发布2025年房地产市场数据 多项指标同比下滑
观点网讯：1月21日，河南省统计局发布2025年全省房地产市场基本情况，多项核心指标呈现同比下滑态势。根据公开资料整理，2025年河南省房地产开发投资同比下降8.6%，其中住宅投资下降9.6%；新建商品房销售面积同比下降2.8%，...
2025年1-12月北京市房地产市场运行情况
二、房地产市场销售情况 1-12月，全市新建商品房销售面积1041万平方米，同比下降6.9%。其中，住宅销售面积724万平方米，下降7.9%；办公楼54.8万平方米，下降29.6%；商业营业用房58.7万平方米，下降10.2%。三、房地产开发企业...
[惠誉评论]中国刺激措施助力市场稳定,对房地产需求修复作用有限
惠誉评级表示，中国最新一轮定向金融政策—包括提高特定领域的再贷款额度，以及下调商业房地产购房贷款最低首付比例—将温和支撑市场流动性并缓解短期再融资压力，但不太可能带动房地产需求的持续复苏。若大规模信贷流向弱资质...
仲量联行深圳房地产市场2025年回顾与2026年展望
房地产市场政策进一步优化，公募REITs向商业不动产领域扩容，有助于盘活存量资产并拓宽权益融资渠道，提升市场流动性与资产配置空间。展望2026年，深圳甲级办公楼市场预计仍将有超150万平方米新增供应入市。供需结构性矛盾短期...
广州:改善和稳定房地产市场预期 持续用力促进市场平稳健康发展
观点网讯：1月20日，广州市住房和城乡建设局党组书记、局长蔡胜表示，2026年广州将围绕“控增量、去库存、优供给”推进房地产市场工作，改善和稳定市场预期，促进市场平稳健康发展。根据公开资料整理，控增量方面将科学安排...
国家统计局年度数据发布:房地产各项指标深度调整
1月19日，国家统计局公布的全国房地产市场基本情况显示，2025年全国房地产开发投资82788亿元，比上年下降17.2%；新建商品房销售面积88101万平方米，比上年下降8.7%；新建商品房销售额83937亿元，下降12.6%。开发投资增速持续...
40万套公寓滞销!泰国房地产陷入近30年谷底:高债务、加息与中国买家退场叠加冲击市场
泰国房地产市场正面临自1997年亚洲金融海啸 近三十年以来最深的低谷，超过40万套公寓滞销。高额债务和不断上涨的利率阻碍了市场复苏。自1997年亚洲金融危机以来，泰国房地产市场从未像今天这样承受多重系统性压力。未售住宅...
控增量、优供给稳定房地产市场
遵循“因城施策”原则，南宁聚焦重点片区、民生配套集中区域，优先保障刚需和改善性住房项目用地需求，以优质土地供应引导房地产市场合理布局。优供给，品质升级促转型。南宁将大力推进“好房子”建设，完善配套制度及政策。据...
国家统计局公布2025年全国房地产市场基本情况
一、房地产开发投资完成情况 2025年，全国房地产开发投资82788亿元，比上年下降17.2％（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资63514亿元，下降16.3％。2025年，房地产开发企业房屋施工面积659890万平方米，比上年下降10...
红星美凯龙:2025年度业绩预亏 受房地产市场低迷影响
主要因房地产市场低迷，家居零售需求减弱，公司租赁及管理收入低位震荡，租金下滑，投资性房地产价值大幅下降。同时，公司对各类资产截至2025年末的可回收金额测算后，计提了相应减值准备。公司将加快财务核算，尽快披露2025...
第一太平戴维斯:深圳房地产市场2025年回顾与2026年展望
1月15日，由第一太平戴维斯与前海鸿荣源中心联合举办的“智汇前海洞见湾区”—2025年深圳房地产市场回顾与展望暨前海发展趋势分享会在深圳前海鸿荣源中心圆满举行。鸿荣源前海鸿荣源中心项目总监黎肇伟、第一太平戴维斯深圳...
摩根士丹利邢自强谈房地产市场:建议收库存、保主体、贴按揭
第二，让房地产市场止跌回稳。“房地产的止跌回稳，从国际经验看，中国还没有完全稳住，国际上一般大起大落，房地产经历过这种周期的经济体通常需要七年才能进入最后的稳态，我们现在是第五年，更何况我们在大中城市还有一些...