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首批商业不动产REITs申报获受理
上证报中国证券网讯（记者何昕怡）近日，首批商业不动产REITs已申报至交易所并获受理，这是我国公募REITs市场发展的又一里程碑事件。中国证监会推出商业不动产REITs试点，标志着我国REITs市场发展进入新阶段，资本市场服务实体...
首单IDC公募REITs扩募 润泽科技拟装入廊坊两数据中心
观点网讯：2月14日，南方润泽科技数据中心封闭式基础设施证券投资基金发布公告，拟申请扩募并新购入不动产项目，标志着国内首单数据中心公募REITs扩募正式启动。该基金计划通过扩募募集资金，最终持有润泽（廊坊）国际信息港A-...
沪市债券新语|行业龙头携REITs破局 助力不动产与资本市场深度融合
新华财经上海2月13日电（记者杨溢仁）近日，首批商业不动产投资信托基金（REITs）已申报至交易所并获受理，这是我国公募REITs市场发展的又一里程碑事件。中国证监会推出商业不动产REITs试点，标志着我国REITs市场发展进入新...
激活万亿银发资产:社区嵌入式养老的REITs之路
2022年8月，鹏华深圳人才安居REITs作为首批保障性租赁住房REITs成功上市，发行规模12.42亿元，年化分派率达4.24%，为民生设施领域的资产证券化提供了重要范本。探索社区嵌入式养老与REITs融资模式的创新融合，不仅有助于破解...
新奥能源首单类REITs挂牌深交所
观点网讯：2月12日，据新奥能源消息，“新奥泛能1期碳中和绿色资产支持专项计划”（类REITs）在深交所成功挂牌。该产品为“新奥泛能1—8期碳中和绿色资产支持专项计划”储架产品的首期发行，储架注册总规模40亿元，首期发行...
华联股份拟5亿元参与设立合伙企业 推进龙德广场REITs发行
000882，简称"华联股份"）2月12日发布公告称，公司拟与首农信息产业投资有限公司（简称"首农信息"）、北京三元嘉业集团有限公司（简称"三元嘉业"）共同投资设立合伙企业，以推进商业不动产REITs申报发行工作。该事项已获公司第...
[媒体说]蔚能成功发行全球首单持有型动力电池REITs—中国动力电池资产证券化引领全球新能源汽车市场发展
基于快速扩张的业务体量，蔚能也将持续以REITs形式向资本市场提供优质投资标的。作为全球首单以动力电池为底层资产的REITs类产品，本项目具有以下突出特色： 为全球新能源汽车产业提供创新融资范式。动力电池作为新能源汽车的...
蔚能发行全球首单持有型动力电池REITs规模5.01亿元
观点网讯：2月11日，据蔚能消息，“中信证券-蔚能电池持有型动力电池绿色资产支持专项计划”成功发行，成为全球首单持有型动力电池REITs。本项目底层资产为动力电池，采用租用模式面向车主提供服务，发行规模5.01亿元。此外，...
从“买楼”到“掘金REITs”险资不动产投资模式进阶
值得注意的是，险资的投资模式持续升级—从物权直投进化为公募REITs（不动产投资信托基金）、持有型ABS（资产证券化）、Pre-REITs（公募REITs培育基金）等多元工具并举；同时，“险资持有产权+原有业主专业运营”的投资路径也...
光大嘉宝股份有限公司关于在管基金开展商业不动产公募REITs申报发行工作的公告
关于在管基金开展商业不动产公募REITs申报发行工作的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。重要内容提示： 光大嘉宝股份...
证监会:首批商业不动产REITs已经申报受理 近期将上市
从中国证监会获悉，首批商业不动产REITs已经申报受理，近期将上市。据了解，上交所等单位正在紧锣密鼓推进配套规则修订、系统改造和试点项目培育等工作，首批商业不动产REITs项目已陆续正式申报并受理。资产广泛分布于北京、...
沪深交易所终止(撤回)五单公募REITs
据沪深交易所官网消息，富国首创水务封闭式基础设施证券投资基金扩募发行、建信建融家园租赁住房封闭式基础设施证券投资基金、创金合信电子城产业园封闭式基础...此前，金风科技和电子城分别发布公告，终止或撤回公募REITs发行。
商业不动产REITs入局 公募 REITs市场迎规模化发展新征程
“商业不动产REITs是基础设施REITs的‘递进与互补’，两者相互影响，也将共同丰富中国REITs市场体系。中信建投证券研究部地产建筑及REITs行业首席分析师竺劲判断，“‘十五五’期间中国的REITs市场规模有望超过日本、新加坡，...
REITs最新季报密集披露,超7成项目净利润为正,最高单季盈利近9000万元|公募REITs面面观
值得注意的是，在政策端供给持续优化，政策密集推动REITs扩围提质下，2025年四季度，REITs市场规模持续扩张，截至2025年末，全市场上市REITs达77只，总市值2188.07亿元，较2024年末增长39.30%。不过，二级市场表现方面分化明显...
REITs最新季报密集披露,超7成项目净利润为正,最高单季盈利近9000万元
财联社据Wind数据统计，截至发稿，全市场已有40只REITs产品公布四季报数据。从经营表现来看，超7成单季净利润为正，表现最好的来自中信建投国家电投新能源REIT，四季度净利润为8959万元，从资产类型上看，各项目经营分化明显，...
湖北文旅据报启动酒店商业不动产公募REITs项目招标
观点网讯：湖北文化旅游集团有限公司1月20日发布公募REITs项目公开招标公告，面向市场同步选聘基金管理人、计划管理人、财务顾问及律师事务所，明确不允许联合体投标。结合披露口径与资产结构判断，该项目指向酒店商业不动产...
国泰海通资管徐刚:构建全产业链服务能力,打造REITs旗舰品牌
上海国泰海通证券资产管理有限公司总裁助理、首席投资官徐刚日前在接受中国证券报记者专访时表示，国泰海通资管目前已初步形成公募REITs“首发+扩募”的业务驱动格局，紧抓政策机遇，构建REITs全产业链服务能力，将业务产业链...
保租房REITs加速扩容!首单非定向扩募公募REITs上市
在业内人士看来，这一首单非定向扩募公募REITs的落地，标志着REITs常态化扩募机制取得重要创新，不仅为项目自身发展注入强劲动力，还有望推动更多优质保租房资产通过扩募进入资本市场，为租购并举住房制度建设和公募REITs市场...
政策窗口期抢发,华润置地祭出30亿Pre-REITs双基金
近日，华润置地与华夏基金下属私募股权子公司华夏股权成功设立购物中心私募股权投资基金“润盈华夏”，规模为3亿元，是近年来国内首单由公募基金私募股权子公司主导设立的Pre-REITs基金。与此同时，华润置地还与中信金石基金...
中建地产成功发行中建集团首单写字楼持有型不动产ABS(机构间REITs)
据介绍，该产品是中建集团首个机构间REITs平台、首单写字楼机构间REITs产品，也是天津区域首单央企机构间REITs产品。中建地产成功发行中建集团首单写字楼持有型不动产ABS(机构间REITs) 来源:凤凰网房产 发表时间:2026/01/05 09...
中信建投证券助力明阳智能打造公募+机构间双REITs上市平台
上证报中国证券网（记者闫刘梦）12月18日，中信建投-明阳智能新能源持有型不动产资产支持专项计划（简称“明阳智能机构间REIT”）于上交所设立。本项目采用询价发行方式，询价区间7.89亿元-8.13亿元，实现发行规模8.1267亿元。...
扩围提质|2025年四季度REITs发展报告
观点指数 2025年四季度，C-REITs市场规模持续扩张，截至报告期末，全市场上市REITs达77只，总市值2188.07亿元，较2024年末增长39.30%。二级市场表现方面，分板块看，产业园区REITs分化显著，一线城市项目如创金合信首农REIT涨2...
资产盘活新途径 机构间REITs多点突破
近年来，公募REITs市场发展势头迅猛，在业内人士看来，目前机构间REITs与公募REITs已形成了协同发展的格局，机构间REITs被视为多层次REITs市场的重要一环。中信建投证券研报数据显示，持有型不动产ABS扩容显著提速，当前申报...
REITs迎来政策利好 银行理财“委外+打新”双线布局
日前，国家发展改革委办公厅关于印发《基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目行业范围清单（2025年版）》的通知，积极推动REITs扩围扩容。《中国经营报》记者了解到，银行理财资金正通过委外、打新等方式积极布局REITs...
[申万固收|公募REITs]新版行业清单出炉,基础设施REITs再扩围!
城市更新设施、高端酒店等纳入基础设施REITs申报！本周债市大幅调整，REITs市场整体承压，仅周三短暂修复，其余四个交易日持续走低，流动性明显收缩。各板块普跌，唯数据中心逆势收涨。本周“国产GPU第一股”摩尔线程上市大涨...
存量扩募品类上新 公募REITs版图扩张
我国公募REITs市场作为盘活存量资产的重要金融创新，已形成“首发+扩募”双轮驱动的发展格局。12月3日，华夏基金发布旗下华润有巢租赁住房REIT的扩募招募说明书等文件，意味着公募REITs扩募队伍持续壮大。整体来看，截至当前，...
基础设施REITs扩围落地 发行范围增至15大行业
12月1日，国家发展改革委办公厅印发《基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目行业范围清单（2025年版）》，基础设施REITs扩围也随之正式“落地”，将城市更新设施、酒店、体育场馆、商业办公设施等更多行业领域和资产...
国企市场化盘活存量资产新路径!青岛首单机构间REITs在上交所发行
机构间REITs也称为持有型不动产ABS（资产证券化），定位于Pre-REITs到公募REITs的中间产品，基于融资人、投资人的需求设置更灵活的制度，其可应用底层资产和发行人的范围更广，同时能适配多元化的运营管理模式需求，相较于公募...
水电、风电与核电,中核集团有几只REITs?
中核集团的两单公募REITs目前同时在交易所审核阶段，他们还表示在推进核电REITs项目，今天我们一起梳理一下中核集团旗下几只REITs的情况。（一）水电项目—华夏中核清洁能源REIT 华夏中核清洁能源REIT原始权益人为新疆新华水电...
REITs行情“先扬后抑”投资逐渐回归理性
REITs行情“先扬后抑” 投资逐渐回归理性 有机构称，展望2026年，公募REITs项目经营仍将波动与分化。二级市场方面，作为高股息含权资产的公募REITs仍具备较好的配置价值，在基本面未有明显变化条件下，利率、资金配置需求以及...
[开源地产|REITs周报]支持消费基础设施和商贸流通体系建设,发行市场保持活跃
2025年第47周，中证REITs（收盘）指数为810.2，同比上涨5.82%，环比下跌0.97%；中证REITs全收益指数1041.16，同比上涨11.84%，环比下跌0.89%。本周REITs市场交易规模成交量达5.57亿份，同比增长13.21%；成交额达23.75亿元，同...
破发三天仍未“回正”公募REITs打新不香了?
受整体板块持续低迷影响，近期上市的公募REITs打新收益明显下滑，与认购时的超高认购倍数形成较大反差。甚至还有REIT上市后跌破发行价。从券商中国记者采访分析来看，这固然与公募REITs整体走势有关，8月以来公募REITs成交量和...
中海首只消费REITs上市,1600亿资金认购抢筹,消费REITs缘何成为“香饽饽”
消费REITs中唯一通过收购盘活资产的代表性项目，正式在二级市场上市。10月31日，华夏中海商业REIT（180607）在深交所上市，上市首日开盘即涨，涨幅一度达4.90%，截至当天收盘，价格为5.455元/份，涨3.29%。整体表现来看，较为...
中海首只消费REITs上市,1600亿资金认购抢筹,消费REITs缘何成为“香饽饽”
消费REITs中唯一通过收购盘活资产的代表性项目，正式在二级市场上市。10月31日，华夏中海商业REIT（180607）在深交所上市，上市首日开盘即涨，涨幅一度达4.90%，截至当天收盘，价格为5.455元/份，涨3.29%。整体表现来看，较为...
千亿资金抢筹频现 市场热捧消费类公募REITs
Wind数据显示，截至2025年10月30日，已有11只消费基础设施REITs上市，总市值为405.28亿元，约占基础设施公募REITs市场的18.40%。从申购等情况看，消费类公募REITs因政策支持及稳定现金流特性，成为资本市场热点。一级市场认购...
REITs市场波动加剧-保持警惕
2025年10月最后一周，上证指数短暂突破4000点，带动REITs板块也随着反弹，截至周五收盘，部分REITs二级市场价格创1个月以来新高。但需要注意，从二级市场波动而言，部分项目单周波动持续放大（可参考REITs分派率与溢价率的博弈...
中建集团首支公募REITs在深交所上市
作为首单以收购盘活模式落地的消费REITs，华夏中海商业REIT开创了市场先河，为商业地产行业从“重开发持有”到“轻资产运营”转型提供了可复制、可推广的全新范本，同时也丰富了消费REITs的类型，助力市场扩容，助推公募REITs...
保租房REITs再扩募,促存量商品房转保租房项目加速入市
在行业租金整体承压的背景下，保租房REITs展现出强劲“抗压性”：今年第二季度，保租房REITs单位月租金同比增长1.6%，而重点16城租金指数同比下降3.5%，显著体现出租赁住房REITs的长期投资价值。同时，企业通过精细化管理持续...
出租率超96%!保租房REITs再扩募,促存量商品房转保租房项目加速入市
在行业租金整体承压的背景下，保租房REITs展现出强劲“抗压性”：今年第二季度，保租房REITs单位月租金同比增长1.6%，而重点16城租金指数同比下降3.5%，显著体现出租赁住房REITs的长期投资价值。同时，企业通过精细化管理持续...
5部门:支持符合条件的商业地产项目发行REITs
财联社10月29日电，商务部等5部门办公厅发布关于印发《城市商业提质行动方案》的...发挥各类金融机构作用，丰富金融产品和服务，支持符合条件的商业地产项目发行不动产投资信托基金（REITs），为城市商业提质提供长效融资支持。
吉电股份拟发行27亿元新能源类REITs 7个新能源项目为底层资产
观点网讯：10月27日，吉电股份宣布拟向深圳证券交易所申请注册并发行新能源类REITs，发行规模不超过27亿元。另据披露，该公司以阜新市天阜太阳能发电有限公司等7个新能源项目公司的发电资产作为底层资产。
非常规融资15.5亿元,类REITs产品能否缓解国投电力债务压力?
国投电力（600886.SH）正抛出一个新颖的融资计划：用云南红河300兆瓦光伏电站为底层资产，注册发行不超过15.52亿元的“权益型并表类REITs”产品，募资将主要用于偿还项目债务并回笼股权资金。国投电力上半年实现归母净利润37....
跌破扩募价格-REITs市场又一个被记忆的时刻
2025年10月20日，随着收盘价格的固定，REITs市场再次迎来了一个值得被记忆的时刻，6支完成扩募的REITs按照扩募价格计算全部折价。不完全统计，6支REITs最高折价率达21.49%，最低折价率为0.32%，平均折价率约13.35%。1、回顾 ...
又有三只REITs获批
[导读]又有三只公募REITs产品获批！中国基金报记者曹雯璟 公募REITs市场持续扩容！9月23日，深交所网站显示，华夏中海商业资产封闭式基础设施证券投资基金（以下简称华夏中海商业REIT）、华夏安博仓储物流封闭式基础设施证券...
公募REITs,大消息!
[导读]公募REITs市场再迎重磅文件 中国基金报记者方丽陆慧婧 公募REITs市场再迎重磅文件！国家发展改革委办公厅下发《关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化申报推荐工作的通知》（以下简称：782号文）...
REIT出发看消费|消费REITs半年业绩出炉 谁是“实力C位”
观点网越来越多的市场目光聚焦到REITs，尤其是消费类。自2024年3月第一批消费REITs上市，截至目前，已有12只消费REITs上市/筹备上市。在市场交流中，不少投资者表示：“消费REITs太难买了。尤其今年，这类产品在发售期的场内...