福州买房要注意这些

一、鼓楼区是福州的政治经济文化中心，最早的东街口商圈五四路CBD，商业繁华。西湖左海三坊七巷更是鼓楼的名片，记载着福州发展的历史。除此之外，鼓楼还有大量的公立名校汇聚，比如钱塘小鼓实小二附小，但是作为市中心，人口密度大交通拥挤，特别是早晚高峰的时候，堵到你怀疑人生。 二、台江区是与鼓楼相邻，是排在鼓楼以后的千年老二，商业底蕴成熟。中亭街和金融街CBD，上下杭小桥流水古韵浓厚。沿着闽江，有一众江景房，但是台江的教育资源还有很大的进步空间，比较好的就台三小群众小。所以台江比较适合的人群是想要买新房或者次新房，有条件的购房者，毕竟是核心地段的优质资产，自住也方便也适合长期持有 三、晋安区和鼓楼隔着一条晋安河，和台江隔着光明港。整个板块可以分为晋安北区和东区，东区又可以分为东二环板块和晋安湖板块。北区作为鼓楼的后花园，承载了很多鼓楼刚需外溢，发展了20多年了，生活配套成熟，区域内多是二手房，新房的位置会比较远。改善可以考虑琴亭湖周边，刚需可以考虑1号线象峰，秀山罗汉山站沿线的，或者东二环。作为过去十年福州发展的新贵，现在已经发展很成熟了，地铁、商业、医院、公园应有尽有。美中不足的就是，教育资源还没有跟上。晋安湖板块是接下来东区要发展的重点，有公园、有产业、有交通，目前城市界面还没有那么的好 四、仓山区又叫南台岛，是福州最大的一个区。西边的淮安板块多是以别墅为主，淮安半岛的一期和三期的别墅都是千万起步的。金山是仓山发展最成熟的地方，各种配套应有尽有，就连台江和晋安不足的教育资源金山也补齐了。像金山小三附小都是很不错的学校，但是板块内发展基本饱和，没有多余的地块供应，未来多以二手为主。老仓山是和台江隔江相望，汇集了麦顶、师大附小等等的名校，但是区域内也都是老房子了，最新的也超过10年的房龄。南二环板块也是发展的重心，大量配套落地，四大国企开发商合力在此开发，未来可期。刚需可以考虑三江口的樟岚梁厝和南站板块，帝封江板块千万不要碰，否则后果不堪设想 五、马尾区主要分为快安板块和老城区板块，这个区域只适合刚需自住。这几年马尾的人口是进流出的，人气严重不足。快安有地铁2号线和江景房，在台江、晋安或者对面仓山上班的可以考虑自住，环境好，生活配套也齐全，界面也新。老城区只适合在当地上班的小伙伴。买马尾一定要做好心理准备，不保值、不流通，但是自住是完全没有问题的。