#记录我的2024# 为何2023年成都房市这么火爆？ 2023年的成都房市

#记录我的2024# 为何2023年成都房市这么火爆？ 2023年的成都房市：根据成都市住房和城乡建设局的公开信息，2023年成都房产成交量达36.7万套，其中商品房成交量达14.6万套，同比增长9.7%；二手房成交量达22.1万余套，同比增长68%。 二手房节节攀升。新房销售比2022年好，当然不能跟最高的2021年相比。大约比2021年少了20%，但也是不得了呀。 因为几乎所有城市都是2021年销售最巅峰，然后一年比一年下降。但成都市还是一枝独秀。 其实买二手房也是买呀！不过如果买二手房，那么无法像买新房那样更有力地拉动经济。 为何买二手房远多于买新房？ 那肯定是因为价格。二手房因为很多人恐慌，或其他原因，导致价格跌到位了，于是买家出手了。而新房，成本在那里摆着，不可能给你跌这么多——只能慢慢卖。 那为何成都市房地产就一枝独秀呢？ 原因何在呢？房子没人买了？ 二手房交易量那么大，二手房就不是房？买二手房就不算有人买？价格跌到位，就容易市场出清。 其次是，买涨不买跌，整个市场气氛如此差，换了你，就算有需求，也不急，慢慢来，慢慢挑，或等更好的价格。 房子不会没人买的，因为 1，一个人，房子居住的好坏，是生活幸福指数里最重要的因素——谁不愿意一辈子住在一个宽敞明亮的房子里？ 2，任何一个国家，一个家庭最重要的最大的开支永远是房子。比如美国，美国居民每年的支出的35-38%，是用于居住，每年。 3，房子太多了？且不说家庭居住面积和升级改善需求，那广东省未来五年保障房建造目标是60万套，一年12万套，又怎么回事呢？