#记录我的2024# 易刚提议设立房地产预售资金保险机制。 都知道，现在预售资金的监管极其严格，听他的意思，是打算给开发商一定权限，能动用这笔钱的一定比例，这样就能缓解开发商现金流紧张的问题。 而为了防止部分开发商不当人，钱转走导致项目烂尾，所以政府从预售资金里抽一部分当保费，将来真发生这种情况了再用来赔付。 这个思路挺有意思的，你们可以理解成就是设计个新保险，例如烂尾险，开发商或者业主投保，以后房子烂尾了就动用这笔钱赔付，赔到项目上继续盖房或者直接赔购房者钱都行。 保险可是个复杂的东西，客户该交多少保费，该赔客户多少钱，是需要算的，像每年死的人、生大病的人，除了天灾人祸，正常情况都有一个范围，这个有官方数据，然后保险公司才能据此设计出不会导致自己亏钱的产品。 而房子每年会有多少烂尾，这可太随机了。 考虑到预售资金的体量，这个数一旦假设的低了，能直接把保险公司的裤衩子都亏没。
#记录我的2024# 易刚提议设立房地产预售资金保险机制。 都知道，现在预售资
王老渣
2024-03-07 21:58:00
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