打击唱衰楼市的声音不绝于耳，现在不敢说北京的房价降了，我只说说北京海淀清河商圈同一个小区的两套房子。 这两套房子都是小三居，都是3/6层，都是边户明厅，都是南北通透，都是不临街，都是1998年建的，都是满五唯一。 一套面积71.02平米，2023年6月挂牌价608万，单位均价8.54万元/平方米。该套房在2023年8月出售，成交价580万元。 一套面积69.78平米，2024年4月挂牌价488万元，单位均价6.99万元/平方米。该套房目前没有意向客户，中介说谁若要价格还可以大谈！ 这是我了解的北京二手房价。 据上海易居房地产研究院测算，一线城市的“老破小”二手房价泡沫基本消除，全国二手房价格目前处于健康状态。 大家怎么看？
