24年北京买房重点板块指南（刚需篇）🔥

[偷笑R] 东西城： 东西城没有刚需，400-500万预算区间在东西城只购买一居室或者大开间，基本都是有上学需求的客户购买纯占坑学区房，不具备居住功能。 [偷笑R] 东西城目前学区溢价比较严重，老破小的一居室在后期学区热度降下来后，因为基本不具备自住属性，硬价值极差，尤其是具有楼层朝向等硬伤的房源后续很有可能无人接盘，不建议短期无学区需求的客群购买。 [偷笑R] 海淀区: 清河：世华龙樾一期西区、莱圳家园、金隅美和园 西二旗：领秀新硅谷、燕尚园、智学苑 西三旗：知本时代、富力桃园、华鸿家园 四季青：美丽西园、和泓四季 西北旺：中海枫涟山庄、百旺茉莉园、春晖园、夏霖园、秋露园、冬晴园 上地：当代城市家园 五棵松：今日家园 马连洼：天秀花园荷塘月舍、天秀花园安和园 田村：绿谷雅园、兰德华庭 学院路：逸成东苑 [偷笑R] 朝阳区: 望京：望京新城 新北苑：润泽悦溪、世华泊郡、福熙大道、润泽公馆、中铁花语城、中铁国际城、华贸城 朝青：珠江罗马嘉园、国美第一城、青年汇佳园 双井：苹果社区南区、百环家园 大望路：后现代城、金港国际、易构空间 东坝：首开常青藤、奥林匹克花园 常营：万象新天、北京新天地、柏林爱乐、苹果派 双桥：远洋一方花语苑、溪语苑、北润园 老北苑：望春园、山水蓝维 四惠：东恒时代二期、爱这城、壹线国际 酒仙桥：丽都壹号、卡布奇诺、梵谷水郡 [偷笑R] 丰台区: 草桥：草桥欣园 玉泉营：万年花城 科技园区：北京方向、京投银泰万科西华府 角门：怡然家园、首座绿洲、阳光花园 马家堡：星河城、富卓苑 [偷笑R] 昌平区: 回龙观：公园悦府、国风美唐、融泽嘉园、金域华府 立水桥：北京北 北七家：北街家园 [偷笑R] 通州区: 武夷花园：京贸国际城、BOBO自由城 [偷笑R] 亦庄经济技术开发区: 南海家园、通泰国际公馆、万科金域东郡、北京经开壹中心