从经济引擎变成了行业吸血鬼
房地产已经成为过去式
今天和大家探讨一下房地产，有朋友说，房地产什么时候好起来，经济才有希望。我严肃的纠正说，房地产不可能好起来了，至少不会像十几年前那样风光。
90年代的房地产，带动水泥、钢材、家电，还能让大量的农民工有钱赚。是一个非常合适的经济增长引擎。
为什么现在房地产就不能继续起作用了呢？
因为房地产成长的太快了，而且有了金融属性，尤其是绑架了金融。
都说房地产增加了实体经济的成本，不单单是房价、房租过高那么简单，要从金融的视角思考这个问题。
在房地产萎靡不振之前的年份，普通老百姓有钱了先干什么？
攒钱买首付。
富人有钱了干什么？
表面上看，买理财，买基金，买信托。
但这些钱又去哪了呢？
之前中植系暴雷的时候，五矿信托暴雷的时候，我们发现，原来富人的钱最终都是买了房地产。
房地产已经虹吸了市场上绝大部分资金：既然能躺着赚快钱，谁还去投资实体企业？
恒大2008年营收36亿，只用了短短十年，规模膨胀超100倍，2018年营收高达4660亿。
恒大并非个案，这十年，几乎所有房地产商都是类似的爆发式增幅。
没有任何其他行业可以用这个速度疯狂增长，房地产裹挟了太多的资本。
2018年，前东方园林董事长何巧女在和当时的央行行长易刚座谈的时候说：现在民营企业太难了，如果易刚行长给我批准一个银行，我一定拯救那些企业于血泊之中，一个一个地救。
民营企业缺钱的根本原因，是钱都流向了房地产。所以当房地产行业萎缩的时候，金融业也备受打击，本质上是房地产绑架了金融。
现在大家都抱怨实业难干，主要根源是什么？
没钱。
如何有钱？
一边让老百姓手里的钱不被房地产捆绑，能够取消费；另一边让资本家的钱流动起来，打断躺着赚钱的链路，让他们捏着鼻子投制造业。
实体经济才有希望。
这样的形势下，怎么可能让房地产复苏！
当然了，让房地产业继续维持改善居住市场，还是很有必要的，但这个市场空间比较有限，也不会出现鲸吞市场资金的情况。
冯建霖
无序开发导致的严重后遗症
用户37xxx90
别人是十个锅子八个盖，房地产可能是十个锅子两个盖
用户10xxx31 回复 07-24 23:09
应该没有萝卜全部坑
用户10xxx85 回复 07-24 09:31
你是哪壶不开提哪壶[赞]
用户10xxx34
炒房投资客都想转手逃命了。房子实际建造成本是非常低的，本就是不值钱的东西，一个住所而已，干嘛非要去炒作呢，这样对绝大多数民众都是不利的。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，也就是说剩下有需求的购买力往往越弱。有钱人买的房去指望穷人以更高的价格接盘，可能吗？逻辑上都行不通。指望有钱人接盘，他们手上都一堆房等着转手呢。房价低对人民才是好事情，不需要掏那么多钱买房和月供，真正释放消费能力，从而带动全产业经济进入良性循环。
黑眼金睛
其实房价是一个国家经济是否强劲的风向标，
逍遥子 回复 08-12 17:17
请对比一下新加坡和香港发展之路
千里之内
房贷，首付，预售，房票，公摊，摇号……都是房地产大佬和银行设计好的，为抬高房价，为把年轻人拉进坑，为大佬们赚巨资的圈套
张伟
产能过剩，投什么实体？每行每业都那么卷
半生已过
一个房子把你全家人几十年辛苦攒的钱都收去了还倒欠一屁股债，一个地产公司收去了成万个家庭的所有收入，你说地产好不好。
缘分天空
在这胡说八道！是个人就能在这吹牛逼
用户99xxx67
什么工业园、产业园、创业园…空空如也！
用户16xxx45
建设一个行业很难，破坏它却是特别简单
160015
社会毒瘤子
说真话
不提成本只谈贡献就是耍流氓。
用户10xxx28
小产权房是房地产走向衰败的根源之一占百分之三十
星宇
主要是房价收入比太高。
伊格熊
衣食住行，下一个就是食品了，通胀，工资上涨平衡房价
红灯照
小便很严肃的放臭屁
志凯
良心文章，句句实话，赞！
No Pain No Gain
现在房地产不好了，银行的钱给民营企业了？？
用户15xxx69
房地产税收太高。
txm
过于理想化！投实体，死掉的还少吗？
用户15xxx63
说得很好，问题所在，现在有点晚了。
用户10xxx87
[流鼻涕][流鼻涕][流鼻涕]，本质就是：盐铁论。
用户10xxx30
想得美，不破不立
路路
如果是国家支持呢
用户10xxx51
那上市公司成本不是更低。
劉文輝
自然规律，现在刚需基本都有房了！炒不了，租不了，买来吃吗？