北京楼市，挂牌量在持续下降！

1、最近北京挂牌量在持续下降，目前已经降至13.5万套。原因也是比较简单，就是前段时间的预期导致成交量加大，另外一些顶级学区成交也比较火爆。当然，平心而论，库存下降得不是太快，还需要持续利好才能明显扭转局势。 2、提问：牛哥好，我最近看了看房。在公益西桥附近，中介大力推荐星河苑这个小区，说没有任何缺点。我想问问这个小区有什么优缺点，谢谢 回答：你好，小区其实还不错，毕竟地铁、次新、户型也还可以，要说缺点的话，就是楼龄不算特别新了，而且周围竞品比较多。这种情况下，一定要注意性价比。 3、提问：老师您好，我预算350万两居室，两人在国贸和南六环工作。需求是尽量保值，以后好出手，您有推荐的板块或者小区吗？ 回答：您好，我认为可以重点去考虑一下亦庄板块，寻找地铁次新房即可，比如经开一中心，通泰，或者北神树的润枫等小区，都是不错的，升值性也还不错。 4、提问：牛哥能说说熙华台吗？有什么优缺点？能不能买？ 回答：你好，熙华台在新房里位置算不错，背靠海淀五棵松，直达西城金融街， 交通地理优势很大。缺点也非常明显，首先是噪音难免，最大的噪音源并非铁路， 和飞机，而是高架路上不停往来车辆，地块条件也差。除了丰台本地客群，更多来自西城、海淀等产业区刚性改善群体外溢。能不能买就看能不能克服噪音污染了。 粉丝福利包含以下内容： 《北京购房必备知识》 《有关学区房》 《北京市规划资料包》 《北京轨道交通规划2035》 《全北京热门新楼盘测评》 近期新更新楼盘：保利璟山和煦，保利天汇，北京国贤府，北京悦府，北熙区，万科东庐，熙华台，森与天成，朝央和煦，中建玖玥府，梧桐星宸等等50多个热门新楼盘!