上海正式取消7090政策！

今天上海发布发文，优化了新房套型供应结构： 全市多层、小高层、高层建筑的商品住房中小套型住房建筑面积标准分别调整为100平方米、110平方米、120平方米； 提升住房套型配置均衡性，引导套内空间合理布局。优化新出让商品住房用地中小套型住房供应比例。 原则上，中外环间区域不低于70%，中环以内区域不低于60%，新城和南北转型重点区域不低于60%，外环外其他区域不低于50%。 这也变相宣布了7090政策正式退出了历史舞台。其实不难发现，出台优化政策的目的有以下几点： 1、未来会有更多大户型进入上海市场，满足刚改的居住需求。我本人就是100平三房的受害者，去年浪费了几次好运气在这种户型上面，实在不想勉强自己。 2、提振开发商拿地的积极性。套均面积增加，一些地块可以打造高品质豪宅，开发商可以挣更多的钱。 3、让zf新房永远涨的逻辑能持续顺畅的走下去。套均面积增加，也就意味着得房率会有提升，100平三房动辄60%+的地毯率实在不能忍，品质也可以相应提升，让打新者心甘情愿的把钱掏出来。 4、真正实现“保障+市场”的供应体系，刚需转向二手房和配售型保障性住房，新房市场主要面向改善型需求。但对于很多人来讲，打新的窗口已经逐渐关闭，zf在引导一部分人去买二手，托一下价格，以便未来更好的卖地。