北京11月售楼1.8万套！北京楼市真的火了！你最近听过吗？近日，北京二手住宅网签量传来了一组令人瞠目结舌的数据，不只是环比增长那么简单，简直要破近20纪录了！ 据报告显示，北京二手住宅网签量高达18763套，环比增长8%，同比增长49.6%，创造了近20个月最高的一次成交纪录。中原地产首席分析师张大伟指出，政策调整后，即9.30政策后，北京二手房成交量大幅上涨，10月网签已达17367套，环比上涨31%，同比上涨63%，这也是连续19个月最高值。值得一提的是，在2023年，这个成交量仅次于当年的3月份，是2017年以来连续8年同期10月最高值。同时，我们注意到北京二手房挂牌房源在最近2个月明显减少，目前在售房源已经降到14.7万套，比最高点17万套少了2万多套。不过，张大伟也表示，受到11月契税和增值税政策调整的影响，尽管成交量一直在高位运行，但到11月下半月已逐渐平稳，预计12月成交量可能会低于10月和11月。而除了楼市，12月起，一批新规将开始施行，涉及房产税收、电信诈骗惩戒、公共交通、公园管理、以及拒不执行等法律内容，不仅加大了对电信诈骗犯罪的惩戒力度，还明确了新的司法解释，对拒不执行判决和裁定的行为作出了明确规定。另外，财政部、税务总局、和住房城乡建设部日前也联合发布了一项通知，明确了多项税收优惠政策，从2024年12月1日起执行。例如，北京、上海、广州、深圳、重庆等地将从12月1日起取消普通住房和非普通住房标准，并对增值税和土地增值税进行了优惠政策的明确，这些政策定会对二手房交易成本产生影响。 看来房地产企业需要密切关注这些新规的变化，对于每一个购房者来说更是如此。你对北京楼市的未来走向有什么预测吗？在评论区留下你的想法，让我们一起探讨吧！
