夏威夷·可洛亚高端社区：乡村eb5优选

项目概述 • 投资金额：80万美金 • EB-5资金性质：高级贷款 • 投资期：3+1年 （预计2025年2月开始） • 投资回报：0.25%/年 • 募集人数：43人 • 总创造就业：共941个 EB-5所需就业已完成60%(259个) • 开工时间：2022年Q2 • 预计完工时间：2026年Q4 👉👉项目优势： ✅本金返还有保障：第一顺位抵押，EB5投资人享可洛亚高端社区项目资产第一顺位抵押，包括住宅开发用地以及建成住宅、项目公司100%股权质押以及销售款账户质押，以及商业区约70%的现金流存款账户质押。抵押物的整体价值已经达到6560万美元，是EB5资金的1.9倍 ✅开发商私人担保完工：可洛亚高端社区项目的开发商Concentric Development Group拥有逾30年房地产开发和住宅建设经验，很有实力。打造的经典项目总额已超30亿美元，已覆盖出租和出售独户住宅、多户住宅、经济住宅以及综合型住宅（住宅和零售）等多种类型地产项目。 ✅可洛亚高端社区项目的开发商提供了私人完工担保，这意味着如果中途资金不够，会强制使用开发商的私人财产确保完工，证明他们的成功决心和诚意，烂尾的概率趋于零。其他EB5项目都无法具备这个保障，最多是有限的公司担保完工。 ✅退出商业模式成熟：可洛亚高端社区项目的退出策略是是通过住宅销售进行还款，可用于偿还EB5贷款的住宅销售款额预计在4715万美元，比EB5资金3440万美元还要多出1275万美元，本金返还是十分有保障的。 ✅可洛亚高端社区项目建设的是当地的刚需房，可爱岛豪宅很多，但是100万左右的房产很缺，当地对住房需求大，供不应求。项目在7月15日开放预售之后，仅一周内就有16套房屋售出，项目方对还款是十分有信心的。 ✅超额就业创业绿卡有保障：可洛亚高端社区项目就业创造完全没有问题。经过测算，项目平均为每个EB5投资者创造21.8个就业，在完工时可创造941个就业，比移民局要求的430个就业还多出了511个就业机会。目前60%所需就业已创造，也就是说现在项目的前25位投资人的绿卡已经保障。 ✅956f已经获批，EB5新政要求签证预留项需要向移民局重新递交 I-956F 申请。可洛亚高端社区项目已经顺利递交了 I-956F 申请并成功获批，从递交到获批仅用时5个月！说明项目已经获批移民局的认可，是EB5新政的乡村项目。