我刚仔细算了笔账，真的惊掉下巴！
我住的小区，一年物业费就得2600元，小区住户超过2800户，光物业费这一项，一年就能收700多万。再算上大户型额外收费、车位管理费、公共区域租金和电梯广告这些收入，物业轻轻松松一年就能赚上千万。可咱业主呢，完全没享受到和这高昂费用匹配的服务。
有人说钱都拿去发工资了。但小区物业、保洁、保安加起来还不到20人，保洁一个月工资2000，保安3500，领导撑死5000，这么一算，一年工资支出也就100万左右。那剩下近千万都去哪了？这不得不让人怀疑！
物业和业主，说白了就是服务和被服务的关系。业主交了钱，物业就该把服务做好，财务状况也得公开透明。可现实里，好多物业的收支情况遮遮掩掩，这不仅损害了业主的知情权，还破坏了彼此的信任。
咱们业主可不能再坐以待毙！得主动要求物业公开财务账目，积极参与小区事务管理，监督物业每一笔开支。大家千万别嫌麻烦，维护自己的权益那可是刻不容缓。要是一直放任不管，吃亏的只能是咱们自己。只有大家都行动起来，才能让物业真正为业主服务。
我觉得，业主和物业本该是和谐共处的，可现在有些物业太不负责。希望大家都重视起来，一起把小区管理得更好。家人们，你们小区物业收支情况咋样？打算怎么捍卫自己权益呢？
公用电费、照明费、电梯维保、洗消和绿化养护用水、设施设备更换维修都是物业费开支项，当然了，物业公司肯定盈利，不然谁会去做赔本买卖，正确做法是小区城里业主委员会，监督物业方的服务，每年公布物业费的收支账目，将盈余划出一部分不断完善提高小区的软硬件建设，提高物业服务质量！
应该废除物业公司，因为物业公司就是以赚钱为目的，把物业管理公司物业CEO,由劳动部门培训，发资格上岗证。由业主聘请物业管理CEO和会计，发工资，物业CEO招聘保安，水电工保洁人员，报业主委员会批准，发工资。管理权交给CEO,会计归业主委员会管理，三年一聘，违反业主规定可以开除，业绩好的续签。
电梯要20几台的电费，维修维护费，园林绿化维护费，监控路灯等公共设施增加；维护费和电费，大楼和地面维护费，还有好多拖欠物业费的，你厉害你来做物业呀，过去就有小区不要物业自己成立物业的，玩的下去吗？最后还不是一样让其他物业公司接管！
高风亮节
什么物业，都是赚钱的，还是没物业好，我这没物业小区的人都很自觉，把环境卫生都弄得干净的！
David fish 回复 04-09 19:53
没物业的小区基本上是脏乱差，毫无疑问，因为人都是有私心的[滑稽笑]
中原刺客 回复 David fish 04-10 18:59
有物业也是脏乱差，物业就只管三五天运一次垃圾而已
宿命
一个2800户的大小区，差不多要30栋楼了，所有物业人员加起来才20人，你不是扯吗，连物业管理人员都算上，一人得打扫两栋楼
宿命 回复 04-10 15:00
清洁不管是不是外包了，总是人干的吧，也得要费用的，这总不至于不算在物业费里面吧
问心无愧 回复 04-10 19:30
我所住的小区，才10栋就3000户。物业是一本万利！看那公单水电费，简直就是吃人不吐骨头！
不忘初心
写这文章的人傻 ，相信这文章中的数据是真的更傻，，没常识的人才信
用户16xxx29
踢走物业，业主们家中有人空闲的报名当物业，搞搞卫生看看门请个电工啥的不比物业好？
不忘初心 回复 04-09 16:11
有物业就骂物业，没物业就骂业委会，，，只要涉及交费，，就有人骂
不忘初心 回复 04-09 12:51
谁去收管理费？如果其他人不交管理费怎么办？住户当保安，清洁工，干活不卖力怎么办？你当保安，邻居乱停车.你锁车还是罚款？你拿工资了，你就是物管了，成为别人眼中的敌人了
SUN
酬金制的时候你又懵逼了
古月辰明
成立业主委员会，把钱全交到业主委员会，把物业赶走.等设施设备老化了，物业跑了，谁来维护维修？
河西走廊 回复 04-09 19:52
是经常
__叶湘伦__ 回复 05-11 02:22
物业是个公司，业主委员会算个啥？
薄荷小宝
您的数学肯定是体育老师教的。不好意思，我发现我侮辱了体育老师。2800户，没50人团队运作不开的。而且物业经理5000元，保安3500，看来小编很羡慕这种工资啊，欢迎小编来物业上班。
薄荷小宝 回复 用户16xxx81 04-09 15:04
保安买不买社保？发不发奖金，年终奖这些？这还只是那些比较轻松的看门岗，但凡要年轻一点的，没个4000底薪人家愿意干？
用户16xxx81 回复 04-09 14:37
你是搞物业的吧，保安不就是这样的待遇吗，你给保安开多少工资
用户10xxx43
太赚钱了，我上次看到有个新闻，小区废除物业，不收物业费，居然每家每户年底在三百三十块钱的分红。看清楚了，没交钱还有分红。
用户15xxx88
正常楼盘头10几年设备基本不会坏，等该坏的时候物业早撤了
绣美天下
没见过你这么便宜的物业费，我这里是广东茂名高州的一个小县城，我的物业费一个月都 310 多，一年 3720，像我们这十几线开外不像城市的小县城都比你那多，你是哪个省哪个市的？
笑为谁含羞 回复 04-14 12:57
[哭笑不得]自从摘了国家贫困县的帽子，物业啊房价啊一路高涨，可当地工资就不涨
用户10xxx77
是你自愿掏钱在那买笼子呆的，没人强迫你，当初买时就己告诉你要交这种费用的，自作自受。
星期日的早晨
这就是乱写的按38层计算2800户至少得16栋楼，16栋楼的小区得多大面积？？至少得有三个门，三个车库口子，一个消防控制室，光保安都要20个上班得，还有客服，工程，保洁。你说的20个够了得24小时上班啊。
用户20xxx76
2000能请保安保洁了？[哭笑不得]！
陌默 回复 04-26 21:12
而且3000多户，保洁最起码8个人，保安两个人一个岗，最少十几个人，还有管家维修的。没有30个人下不来。
米仓山 回复 陌默 05-08 23:19
没50人以上没法干。我们这有个小区五千多户，物业100多人。
用户16xxx79
恒大物业管理费除掉人工费、电梯电费，一年一度纯利润100多个亿，维修费都是维修专项资金支付，物业费是老板稳赚的。
麻木
物业就是黑社会转型。
夜晚的萤火虫
2800户，上万人的小区，20个人管得来？扯你妹犊子
不忘初心 回复 04-09 12:54
保安8人，哪清洁，电工，杂工，文员，会记，主管，估计也不少了
雨轩爸 回复 04-09 11:34
我们小区690户万科物业1.9，保安基本都是30岁以下的
用户18xxx28
1.物业费50-60收取率，一年最多300-450万能收上来 2.20个人福利社保加班一年工资至少150万。 3.保洁耗材费用一年至少30万 4.公共区域维修费，草坪，绿化地面，消防设备设施，照明，水管，水电等一年至少50万到80万。 5.2800户至少30部以上电梯，电梯维保费15万，电梯材料费至少20万到50万，相关部门检查费至少三万到五万。 6.水箱，污水，发电设备，高压配电室等等这些维修维护一年至少20万。 7.垃圾清运费，排污费，公共水费，公共照明费，企业所得税等等这些一年加起来至少50万以上！ 7.以上这些一年至少400万到500万支出！物业费收取好的时候持平就不错了，新楼盘可能刚开始略有盈利，五年以上老旧小区大部分都是亏损！除非有停车场收费的小区！ 总是以为物业赚钱？那都是少数，新楼盘新小区，物业费至少两三元以上的，物业费收取率达到70%以上的，有停车场收费的，有广告收益的，能达到以上这些的小区才能盈利
宏发2020
那我小区物业让他走不走？
晨风
我120平的房子公摊22平米，要交就交这22平的得了
用户17xxx42 回复 04-09 10:42
有意思
树桩 回复 04-09 21:06
可以啊，22平方有22平方的算法，15元一平怎么样？
住你家隔壁
我在恒大童世界当保洁，我打扫外围，一个人打扫两条路（一条路打扫一半）总长有7百米左右，一个小区东西2百多米长，南北3百米左右，包括擦灯箱，各种标牌，还有一个儿童游乐场，除了捡拾垃圾扫落叶，二十多个垃圾桶，每天都要套垃圾袋，还要帮着冲洗地面，每天80元，自己带饭，歇4天月工资2200元。每个楼栋保洁管一个门洞两户30层，另外还要打扫3栋6层洋房。
雪融化后的冰
物业管理者，张嘴等天上掉馅饼。现在还多一个楼层卡，也是为收物业费准备的。希望物业停止使用楼层卡，电梯出问题，楼层卡就是杀手
独钓寒江雪
这么大的小区物业最少的有四五十个人，小区照明绿化电梯维护之类的花费比人工费高！只是赚钱是肯定的，没有那么赚钱
起源
物业没人管没人
少年中国说
业主既要按住房面积交物业费，还要交公摊水电费，卫生费，太不合理了。业主们必须要团结起来改变这一切！
笑为谁含羞 回复 04-14 12:58
🚩支持物业的，要不然物业公司敢这样
用户14xxx64
物业的费用在当初签合同的时候都会详细介绍出来的再说物业也是要盈利的吧物业公司总不能赔钱包项目吧。如果觉得贵或者物业服务不到位可以向小区业委会反应更换物业
夏天的云
成立物业公司，人家当然除了公司当然还要赚钱的，但是一个小区，收到的物业费还有一部分税费，垃圾清运费，电器设备维修与更换的费用，绿化工人费用，公共区域小修费用，污水清运费，建筑垃圾·绿化修剪，费用，咋不用钱吗？
半个葫芦就是瓢 回复 我朋友 04-12 06:12
肯定要多赚，业主老是打12345投诉，房管局一来就是罚钱，赚少了不够罚的怎么办？
我朋友 回复 04-11 12:17
赚的会不会太多了点？
用户15xxx04
物业公司的收费花销是否有贪污腐败的参与。
雪融化后的冰
物业管理者，张嘴等天上掉馅饼。现在还多一个楼层卡，也是为收物业准备的。我就被停过。家里不停漏水，物业多次修无果，气得我把物业费停了，物业用这个楼层卡不让我上楼，甚至不让我进单元门。希望物业停止使用楼层卡，电梯出问题，楼层卡就是杀手
雪融化后的冰
物业为收物业费，给业主各种好处：洗鞋、洗窗帘、给鸡蛋、洗窗帘，把业主当狗一样喂养：你听话，就喂点好吃的。物业的职责早就扔了，以收钱为主。
雪融化后的冰
物业管理者，张嘴等天上掉馅饼。现在还多一个楼层卡，也是为收物业准备的。希望物业停止使用楼层卡，电梯出问题，楼层卡就是杀手
用户11xxx59
这钱必须给外人挣的，如果自己业主自己搞，很少有搞的好的，带头搞的里外不是人，一身骚，人性最丑[大哭]
米仓山
把小便拉出去枪毙100回！
cz
2800户小区保安保洁绿化办公水电工还有管家才不到20人？管得来吗？另外物业不赚钱谁会去做，但赚“近千万”是不可能的，一些你看不到支出如绿化维护消杀公共用电电梯维保公共活动器材维护。
用户16xxx14
物业费真的是太贵太贵了，不知道是那个吊毛定出来的
用户10xxx68
个个都不交物业费他就走了
卖钞票的乞丐
老子这一生 最大的悲哀不是没取到媳妇， 而是买了商品房！ 下辈子就算做狗住狗窝也不会买商品房
不在孤独
不交物业费可以吗？
ssong
4.5 一年1w多 物业也不干正事 有事找不到人 一年就收物业费那几天服务最好 感觉都和315一个德性
人间之中
物业比如年营收2500万！然后合作单位！五金配件管道，多弄电梯故障，包月套餐！全部可以洗干净到私人名下！
看透繁花
给你2000你去做保洁，给你3000你去做保安
nononoba
房产商不但赚你买房钱，而且还要一辈子收你物业费，为什么赶也赶不走？因为后面躲着的是政府撑腰！
布衣
看图片，你这个小区还是不错的，每年2600元，真不贵，良心价。没有什么钱赚
天星
意思就是物业要把成本和利润都公布出来呗，人家是来挣钱的，又不是白干的
寂寞相随
物业正常经营肯定不算暴利，只是现金流不错，每月有的收，物业费收缴率不太差都有的赚，比很多行业稳[捂脸哭]
森林
光电梯正常维保费每部10000元，算你们有70部电梯，就这个700000元，大修中修另算，电费另算
啦啦啦
说那么多废话，你这个就是自己业主当物业。
不啦不啦猫猫咪
虽然你算的太夸张了，但物业肯定是暴利行业
D L M
一年你才交2600管理费，好意思站出来
用户52xxx94
江西赣州龙南 2.2元物业费 普通一套一年快4000了[流鼻涕]
爬牆等紅杏
我们小区4700一年，大的10000多一年[哭笑不得][哭笑不得]
白水
如果有任何不满意，可以召开业主大会驱逐物业、重新聘用新物业！
用户13xxx46
叫你不要买房又不听，交点钱又心痛，
丁把儿下雨
公开了谁还干物业啊，领导工资5千你干么？
用户10xxx88
你们小区的保洁都是超人吗？2800户保安和保洁20人，每月工资2000你自己干不
骑士团的实习小骑士
可以啊！物业承包制。有人自愿免费白干的，自费修缮小区的，大家都推举他来承包，当公益来做。
用户91xxx51
我们的专家、教授各方面人材不尽其数，各级政府应该能做好物业管理关乎到民生大事、世上无难事 只怕有心人。
yunying
收支不公开，所有的一切都是扯淡
修俊峰
物业费在降百分之五十，也还赚百分之七十。千真万确的事实。取消物业刻不容缓地步。
鬼多天师少
我只知道一平方2元，一百平方200元一个月，一梯四户，一栋二七层，公用路灯30元一户，一层连路灯920元，一个月.920X27层总共2万四千八一个月，30栋楼六百几万一个月，清了日夜班保安大约八个保安，各班两个人，保结不足十人，办公室露面的六人，支出应该不出十万，铺面以及广告收入还没记入，你说物业是否躺着赚钱
上海用户
物业公司是目前最好的企业，疫情3年一分钱都没少收，什么金融风暴呀房地产爆雷都不关它事，就算打仗也没少收一分钱。
海之凡 回复 04-09 21:53
业主不缴物业费，然后打官司的可不少！至少我参加过好几起……
不吐不快的世界 回复 海之凡 04-13 07:03
物业费官司，业主败诉率90%。理论上说，物业公司基本没有坏账，利润率稳定，比大多数行业好。
雾雾
胡说八道，2800户小区物业才20人？一个单元一个保洁，加上维修人员，客服，绿化工，保安，财务与项目经理，主管，钱只管工资？公共照明与电梯不要电费？维保费，维修费，绿化水费，保洁用品费，消防维保维修费，连物业都不了解就写文章赚流量，现大家不想交费，所以骂物业就有流量，简单事，开业主大会自治就解决了。
用户14xxx93
不可能这么少 这么大的小区 必须配 服务中心 保洁部 保安部 工程部 光领导都不下于10个 [滑稽笑]
玉哥
是够黑的，但我们没办法
tiny
虽是一派胡言瞎带节奏，但刚需小区没物业好像影响不会特别大
沉醉那妖艳
所以那些拿自己当小区大爷的？你瞧瞧保安鸟不鸟你！钱没几毛还想要服务？你以为你给的是保镖待遇！
梦想成为会飞的猪
物业这块很黑，难道不管管吗？
天 之 空
小区选几个安保，几个保洁，几个电工，一个月开支多少？？？小区的收入业主可以平摊，肥水不流外人田🙀🙀🙀[滑稽笑][滑稽笑]
不忘初心 回复 04-09 16:15
真让你当主管，让你去收管理费，就挨骂了
套牌车司机
物业赚的是停车费
用户37xxx93
说物业不挣钱是不可能的，说物业是暴力赚钱也是很有可能的。我们集团物业公司比我们供暖公司都赚钱😊
HongBo
住建社区街道公安都是为业主服务的。
到处转转
你要是物业公司，估计就是让人讨厌的物业了，哈哈哈
用户41xxx74
一班的人能干物业，都是二班的
用户10xxx22
扯淡，2600户才20几个职员？
光说实话
是谁发明了物业？这个车检是不是很像？收了钱还不用负责那种[静静吃瓜]
农民
成立一个有会计，门卫组成一个小组来管理，其它劳务全部市场上购
用户15xxx62
我5年都没交冤大头物业费了[滑稽笑]
谭崇德
是谁批准他们收这么高的物业费?
用户96xxx50
碧桂园上市企业百分之35的净利润。
流白
物业是高科技企业
用户10xxx33
看门 扫地 修个树枝 哪个也没干好
感悟人生
你已被业委会列入黑名单！
韭菜鸡蛋
取消物业费，收房产税，每年按房产价值的1%收取，开心了吧？
画龙点睛
就是新黑社会
用户10xxx31
没下巴的货。
小王
物业不除社会不得安定
用户13xxx56
物业公司赚了估计七成以上！你说那里去了？物业那些人只是上个班拿个工资…
yjpgd8
降物业费
wang君
物业就是一个看门的，你这么计较？
大公司高管爷们
那是～，无论如何哪怕是鬼城，物业费一分也不能少，现在最大的赢家就是物业公司，偏远地区的海景房小区最到的稳定就业就是物业公司，你可以买了房不去住但是物业管理费一分都别想少。[得戚]
阳光就是正能量。
物业早该取缔了
大鱼吃小鱼
不买房不是怕还贷款，是怕交物业费啊！
A坂田窗帘加工定型
还有广告收入呢
用户10xxx24
取缔物业公司迫在眉睫啊
小王子
业主管理物业公司，如果物业服务态度不好那就不好意思换个更好的来[拍手]
苏航毅
社区街道办安排人手打扫，辖区派出所派人守卫小区。
洛阳的月亮
你应该算400万，工资番一番，200万，维护绿化，管道，电路，谢谢都是钱，这样合理一些，但是这帮人财务不透明，确实黑的太多了
用户14xxx64
那么请问如果物业公司愿意赔钱甚至倒贴钱给你们服务是不是你就满意了
9347115
所有管理员搞出来的，都是🈶利益通道的，要不然哪个管理员有动力帮你办事？？？
先森
内地市场是打着服务的名头挣钱的，真以为它会为你服务就大错特错了😅
用户10xxx98
咄咄怪事，上辈无房，下辈不买
用户10xxx07
物业公司拿走了
心想事成万事如意
进了鸽子笼，不交笼子费行不通的，
__叶湘伦__
我们县里好几个小区物业跑了，还有个开发时候宣传终身免物业费的也跑了！