一般来说，二手房成交周期受多种因素影响，包括所在地段、产品类型、房龄等。
从地段的角度，基本是地段越好，流通性越有保障。
从产品类型的角度，刚需总价低，卖房周期往往较短；中高端总价高，卖房周期往往较长。豪宅的卖房周期通常都比刚需的卖房周期长。
从房龄的角度——
现在市面上最受欢迎的是近10年建成的次新，这类房子产品新、物业好、住得舒服，往往容易成为片区网红盘。
2000-2010年的小区，如果物业保养得好，市场流通性也会不错。
最惨的是2000年以前的老房子，因户型老旧、无电梯、居住品质欠佳等硬伤，卖房周期相对长。地段好、学区强的小面积户型总价低，流通性还不至于太差，甚至有些还是片区的“单价顶流”；楼龄老的大户型就没那么幸运了，因为总价不便宜，这几年愿意为老破大买单的人明显越来越少。
