“事出反常必有妖？”云南，150平方米“涉刑”房产起拍价1元，目前仅3人报名！不

“事出反常必有妖？”云南，150平方米“涉刑”房产起拍价1元，目前仅3人报名！不料，网友却提不起兴趣：没得一点本事谁敢买法拍房？   据齐鲁晚报5月6日的报道，在云南河口县司法拍卖平台上，一栋标价仅1元的150平米住宅引发短暂关注，但报名者寥寥。

这套盛百年城小区的房产，因原房主游某涉刑被查封，如今成为司法拍卖中的"另类商品"。

表面看是"天上掉馅饼"的买卖，实则暗藏玄机，想要参加拍卖需要缴纳3万元保证金、每次加价不低于5000元，仅仅是这些规则，就已悄然将门槛抬高。

并且人们也很清楚，司法拍卖并非简单的"捡漏"游戏。

这套住宅虽标价1元，但结合当地二手房均价计算，实际市场价约45万甚至更高，更棘手的是，房屋涉及刑事案件，可能存在产权纠纷、隐性债务等风险。

并且如果原房主还是一个不讲理的人，谁也不知道房子拍下以后，等对方出狱以后会不会天天来家门口大闹一场。

有知情人士透露，该房产此前历经多次流拍，价格从市场价的七折一路降至如今地板价，仍无人问津。

法拍房市场向来存在"冰火两重天"现象，优质房源常引发数百轮竞价，而问题房产往往陷入"降价魔咒"。

竞拍者除需面对复杂的过户手续，更要承担原房主社会关系带来的潜在困扰，曾有买家拍得涉黑案件房产后，遭遇原业主家属长期骚扰，最终不得不低价转手。

河口县这起拍卖暴露出司法处置的尴尬处境，法院既要保障债权人权益，又要避免国有资产流失，降价促销成为无奈选择。

但过低起拍价可能诱发恶意竞拍，某地就曾出现1元起拍商铺最终流拍，导致资源浪费。

眼下这栋"1元凶宅"能否觅得新主，考验的不仅是买家的胆识，更是整个司法拍卖体系的成熟度。