企业为何深陷经营风波？你申报债权了吗？中植企业集团恒大 近几年，对于金融投资圈来说，企业暴雷似乎已经不是什么新鲜事了，恒大、碧桂园、佳兆业、中植企业集团……这些大家耳熟能详的企业纷纷陷入暴雷风波，成为了百姓茶余饭后的谈资，“吃瓜网友”关心的是，好好的企业怎么就突然之间债台高筑了呢? 其实细数一下我们不难发现，这些暴雷企业不是以房地产为核心业务，就是部分项目涉及到房地产。而复盘这些企业出险的原因，行业形势及政策的调控都是避不开的因素。就拿政策层面来说，有关部门对房地产市场的调整主要是通过调整土地供应、房贷利率、房产税等手段，来调节房地产市场的供求关系；调控力度的加大可能会导致市场供应不足、房价下跌，企业的利润也会相应的减少，近几年限购、限贷、资金监管等措施就压缩了企业的经营性现金流，给企业经营带来风险。 与此同时。这些房地产企业往往存在着过度扩张与债务违约。很多企业都会在房地产市场火爆时过度扩张。大量拿地、大量借款。这可能会导致资产与负债严重失衡。市场下行时就会引发资金链断裂的风险。如果不能及时偿还债务。企业就会被债权人申请破产……一系列问题加剧了房企的出险进程。并风险外溢到中植企业集团等这些投资涉及房地产项目的金融机构上。以至于这几年金融圈“雷声”不断。 此外,这些企业或许在自身管理上存在着问题,在一定程度上加剧了暴雷风险。比如中植企业集团就在《致投资者的一封道歉信》中指出,自2021年原实控人解直锟骤然离世之后,企业又经历了多位高管及核心成员先后离职,人事变动频繁,可是集团及旗下企业高度依附原实控人决策,这就导致企业面临着管理失效。即便中植的留守团队通过调整组织架构和机制,采取一系列自救措施努力扭转经营困难,但是收效甚微,集团的相关产品陆续发生实质性违约。中植企业集团甚至还在道歉信中指出,企业可能存在部分人员损害集团及投资者利益的行为。当然,正所谓“家家有本难念的经”,由于企业自身管理制度、运营机制所导致的经营危机,就留给企业自己去解决,笔者在此就不多做赘述了。 除了大众关心的企业出险原因之外,被企业风波牵连的投资者关心的自然是什么时候能兑付?关于兑付问题,结合近期动向来看似乎并不明朗,佳兆业曾因5%的兑付率登上头条;恒大三次修改兑付方案,后又以“公司资产处置进度不及预期,未获得资产处置资金”为由而暂停兑付。而就在今年1月29日,恒大还发布公告表示,香港高等法院正式对集团颁布了清盘令。根据香港破产管理署的规定,法院颁布清盘令后,会任命临时清盘人,并由清盘人接管处置所有可变现资产;如在扣除所有费用和开支后,仍有剩余资金,清盘人会把该笔款项摊派给申索已获接纳的债权人。至于能否有剩余资金、剩余资金有多少、债权人还可摊派多少还是未知数,目前形势尚不明朗。 同样形势不明朗的还有中植企业集团。1月5日,北京一中院裁定受理中植企业集团破产清算,并于1月26日指定北京大成律师事务所担任中植企业集团有限公司管理人,管理负责人是郑志斌律师。中植的破产清算与恒大的清盘类似, 也是由破产管理人接管企业,对破产企业的财产进行管理、清理、估价、处理、分配。虽然破产管理人由法院指定,其公正公允性及专业能力有所保证,但是中植的“窟窿”太大,破产财产有多少可用于清偿也尚未可知。即便在清偿阶段,中植的破产财产也将优先清偿破产费用、共益债务、职工的工资社保等等;上述分配完成后,剩余财产才会按比例分配给定融投资人和其他普通债权人。所以,各位投资人还是降低期待吧。同时,为了保证中植破产清算案的有序推进,以及债权人能在剩余财产分配阶段尽可能的保证自身利益,广大债权人还是抓紧申报债权吧! 企业深陷经营风波,投资者的本息打水漂,这是谁都不想看到的事,但事情已经发生,终要面对事实。目前网络上关于恒大、中植、碧桂园等出险企业的消息颇多,或真或假还需要大家仔细辨别。希望大家能保持冷静和理智,不被不实的消息带节奏,以防给自身带来更多财产损失。
