【港人买房潮再升级！惠州、东莞房价“跳水”背后，藏着哪些秘密？】 最低40万元一套，李嘉诚家族甩货大湾区400套房源！一套房价格仅约香港同面积首付 近期，长江实业旗下和记黄埔地产在香港市场集中推介了惠州泷珀花园、中山泷珀花园、广州逸翠庄园和东莞海逸豪庭这4个项目，总共放出约400套房源，最低售价竟然只要40万元人民币！一夜之间，香港买家又掀起一股“内地置业热”。 以惠州泷珀花园为例，之前51平方米的一居室单价在1.04万到1.4万元/平方米之间，而现在一套中高层的51.34平方米房子售价降到44.3万元，折合单价仅约8600元/平方米——比香港的房价低了十几倍！东莞海逸豪庭的别墅价格也大幅下调，从2023年5月的每平方米4.4万到6.8万元，跌到今年6月的1.8万到3.6万元。 网友纷纷评论： “香港房价太高，买不起，内地的房子价格实在太友好了。” “用40万在惠州买个房，生活质量比香港还要高，真是太划算了！” 业内人士分析，这些“旧盘新卖”的策略，既延续了李嘉诚家族“低价拿地、长线开发”的传统，也反映出港人在内地置业的需求在不断增长。根据人民银行广东省分行的数据，截至今年6月底，已有超过3300笔港澳居民在内地购房交易，跨境收入超30亿人民币。 广东省住房政策研究中心的李宇嘉教授指出：“港人越来越看重大湾区的生活和投资价值。一方面，内地城市的房价远低于香港，提供了更大的居住空间和更完善的配套；另一方面，随着港澳老龄化和年轻人就业压力增大，很多港人开始把目光投向内地。” 其实，这不仅仅是价格的优势。惠州、东莞等地的基础设施不断完善，交通便利，生活成本低，成为港人“理想的第二家园”。比如，惠州泷珀花园就有超过600套房源被港人抢购，许多买家直言：“在香港买房压力太大，40万能在惠州买个大房，生活品质提升了不少。” 还有一个有趣的现象：不少香港企业高管也开始在内地购房，既是资产配置，也是未来生活的考虑。开发商也在不断调整策略，推出更符合港人需求的户型和服务。 【我的看法】这股“港人内地置业潮”背后，折射出大湾区一体化的深度推进。未来，随着“1小时生活圈”的逐步实现，跨境居住、就业将成为常态。对于港人来说，内地不仅是投资的“宝地”，更是改善生活、实现梦想的好去处。 你怎么看？是不是觉得香港房价太高，内地房子更有“性价比”？欢迎留言分享你的看法！惠州楼盘价格 惠州购房避坑 惠州买房陷阱 大亚湾房价 东莞惠州楼盘
