前些天朋友聚会闲聊，说起北京的房价和房租。一个朋友举例，他自己租的老破小，一个月

紫蓝看科技 2025-08-06 13:26:06

前些天朋友聚会闲聊，说起北京的房价和房租。

一个朋友举例，他自己租的老破小，一个月房租大概5000块上下。

这房子二手房市场报价大概在450万上下，实际成交价不详。

那么年租金就是60000左右，如果租金不涨，能租75年。

老破小70年产权，大概也就剩下30-40年的样子了。

目前大行情也看不到房价和房租会上涨，相反还都在降。

所以这么看，作为租户他感觉没有必须买房的紧迫感了。

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