“缺德带冒烟！”一房东卖房，定价538万，没成想被看房的人砍到510万左右，眼瞅着没了商量的余地，房东只能咬牙答应，事后才晓得，中介公司专门雇人来看房，一进门就挑毛病、一个劲压价，靠着这套“演戏砍价”的路数，二手房中介的老板一个月能收50套房子，净赚50多万。网友：买卖双方都不清楚成交价，就中介门儿清，这肯定得滋生乱象。 据半岛晨报9月22日报道，上海的周先生最近卖房的经历，让他夜里翻来覆去睡不着。 他把房子挂了538万，中介带了个“买家”来，对方一坐下就说“这房户型暗，装修也老，最多470万”。 周先生急着用钱周转，跟对方磨了三天，一步步降到510万才成交。 直到收完款，他从邻居嘴里才知道，那个“买家”根本不是真想买房，是中介花200块一天雇来的“演员”。 最近上海不少房东都遇到过类似的糟心事。 杨浦区房产交易中心门口，上个月还闹过一场冲突： 一位业主拿着合同跟中介吵，说自己100多万的房子，中介早就盘算着赚十几万差价，临签约又说要加中介费。 视频里业主红着眼眶，中介却一副“这事很正常”的样子，路过的人围了一圈，都在说“中介这吃相太难看”。 这些“演员”不是凭空冒出来的。 中介找他们的方式很直接，在朋友圈、兼职群里发广告，说招“看房助理”，时薪35到60块，其实就是让这些人去装成买家跟房东砍价。 链家的一个工作人员跟卧底的记者说过，公司要求他们每天必须带15个“客户”看房，“带的人多了，房东才会觉得自己房子没人要，愿意降价”。 为了不让房东起疑，中介还会教“演员”怎么说话：比如只提一两点小缺点，像“窗户有点漏风”，剩下的全说优点，比如“小区位置好，离地铁近”，就怕说多了破绽。 秒卖房的操作更“熟练”。 有次记者假装应聘，中介没先带他去看房，反而拉到小会议室“上课”，给了几张房子的照片，说“等会儿见房东，你就说这房空关着，你已经来看过两次了”。 还特意交代，要是房东报339万，就从280万开始砍，最多不能超285万。 真见了房东，“演员”报出280万，房东当场就急了，说“我5月才挂牌，这降价比菜市场菜价跌得还快，不卖了”。 中介赶紧拉着“演员”出去，让他假装给“家人”打电话，回来又说“家里同意加到286万”，其实都是演给房东看的。 《民法典》第148条写得很清楚，用假身份、说假话骗别人签合同，这合同能撤销。 也就是说，要是房东像周先生那样，事后发现对方是“演员”，拿着聊天记录、录音去维权，不光能要回中介费，连之前签的买卖合同都能不算数。 可中介不这么认，有的还说“又没真成交，不算骗”，其实是欺负房东查不到真实成交价。 像链家这种大平台，小区最近卖了多少钱，房东根本查不到，只能听中介说“你这房现在就值这么多”。 房东想卖房的话，别把房源只给一家中介，最好在链家、贝壳，还有本地的房产论坛上都挂一遍，电话留自己的，别让中介把沟通渠道全攥在手里。 定价前也别瞎听中介的，找小区物业或者刚卖过房的邻居问问，近三个月真实成交的价格是多少，自己定的价跟这个数差不超过5%，就不容易被忽悠。 要是觉得中介不对劲，比如带的“买家”总说些不着边际的砍价理由，就悄悄录个音，截下聊天记录，真出问题了这些都是证据。 但光靠房东自己防着也不够。 现在对违规中介的罚款才3万块，可中介靠这套套路，一个月就能赚50多万，3万块根本起不到作用。 对那些辛苦攒钱买了房，如今又要为卖房揪心的人来说，他们要的不是中介演的“降价戏”，而是能放心把房子卖出去的踏实。 要是这乱象一直没人管，以后房东卖房怕被坑，买家买房怕买贵，上海的二手房市场，早晚得被这些套路搅得没了规矩。 今天的分享到这里就结束了，大家对此事有何看法，欢迎在评论区留言和讨论，感兴趣的可以点击头像加关注，我将每日更新优质内容，我们下期见。 信源： 原文登载于半岛晨报2025年09月22日关于《中介雇人看房压价，狂砍60多万搞崩房东心态，自曝内幕……》的报道
