重庆，五金店老板生意连续亏损，为了东山再起，他找到一名金融中介帮忙贷款。因为他没户口没社保也没房子，中介对他进行了仔细“包装”，给他伪造了一份月入2.9万的收入证明，并给他借款80多万，买了套365万的房子，让他顺利贷款270多万。万万没想到，商业贷还没贷下来，男子就收到了法院传票，这时他才意识到，自己陷入了一个超级大骗局。 彭先生在五金生意场上打拼多年，开了几家店，但最近几年行情不好，生意连续亏损，不仅把积蓄赔了个精光，连名下好不容易攒下的两套房子也全都搭了进去。 那段时间，他天天愁眉不展，但他固执地认为，自己只是运气不好，只要再有一笔启动资金，就一定能抓住机会东山再起。 去年四月，他翻通讯录时看到了金融中介杨某的名字，他想起杨某以前吃饭时吹嘘过，说没有他办不下来的贷款。 走投无路的彭先生像是抓住了救命稻草，立刻拨通了电话，杨某爽快答应，可以帮他从银行申请低息的经营贷。 银行发放经营贷，首要条件就是贷款人名下要有房产作为资质凭证。 可彭先生现在是个典型的“三无人员”：没有重庆户口、没有本地社保，最关键的是，名下连一套属于自己的房子都没有了。 杨某表示，他们有专业包装办法，只要彭先生配合就行。 杨某所谓的“包装”第一步，是找来了一个名叫汪某的人。汪某在渝北区有套洋房，房龄已经19年，而且没有电梯。 杨某安排彭先生与汪某签订了一份购房合同，合同上约定的总价高达365万元。 听到这个数字，彭先生心里直打鼓，别说365万，我现在连35万都拿不出来。 但杨某表示，首付款88万他借给彭先生，而且后续每个月的银行按揭贷款，他也完全不用操心，只是挂个名，走个流程而已。 被翻盘的渴望冲昏了头脑，彭先生虽然觉得有点不对劲，但还是咬牙答应了。 接下来是申请银行按揭贷款，以彭先生的实际状况，提供真实的收入证明根本不可能通过审批。 这时，杨某又出手了，他给彭先生办了一张收入证明，职位是某家公司产品经理，月收入2万9千元。 杨某排着胸脯表示，银行里头他有关系，万无一失。 在杨某的一手安排下，彭先生带着所有材料，来到了指定的银行网点，果然，顺利贷到272万元，直接打入了房东汪某的账户。 看到贷款成功的短信，彭先生长舒一口气，房子的事情搞定了，接下来就等那笔救命的经营贷了。 然而，他左等右等，之前承诺的经营贷却迟迟没有动静，他多次催促杨某，对方总是以各种借口敷衍。 万万没想到，几个月后，杨某的电话彻底打不通了，还没等他从杨某失联的震惊中缓过神来，法院的传票却送到了他手上。 原来，杨某在替他支付了短短几个月的月供后，就停止了还款，银行在多次催收无果后，直接向法院提起了诉讼。 法院明确表示，这套房子很快会被司法拍卖，即便房子卖掉，他还欠银行近一百万，而且，会被列为失信被执行人。 彭先生准备把房子卖掉还债，这时他才想起，在当初签完购房合同后，杨某就让他签过一份《房屋代持协议》。 协议白纸黑字写明，彭先生只是这套房子的名义持有者，房子的出租、出售、抵押等一切处置权，他都无权过问。 换句话说，房子虽然在他名下，但他压根动不了。 最要命的是，他一调查才发现，这套房子目前市场价格最多也就230万元左右，这个价格不仅远低于他当初365万的购房价，甚至比他从银行贷出来的272万还要低四十多万。 他这才明白，自己被坑惨了。 愤怒的彭先生去找银行讨要说法，发放贷款时，难道不核实收入证明的真伪，不评估房子的真实价值吗？ 但银行方面的工作人员一口咬定，他们的贷款审批流程是符合相关规定，其他的不方便透露。 至此，彭先生彻底明白了，自己陷入了高评高贷的圈套，但为时已晚。 不仅没有拿到一分钱救命钱，反而背上了数百万元的巨额债务，房子将被拍卖，还要承担法律责任。 从法律角度来看，彭先生与杨某的行为可能构成骗取贷款罪。 根据《刑法》第175条之一规定：以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款，给银行或者其他金融机构造成重大损失的，构成骗取贷款罪。 彭先生在杨某的安排下，签订虚假的购房合同，虚构房屋交易价格，同时提供虚假的收入证明，这些行为属于欺骗手段，符合骗取贷款罪的立案标准。 此外，银行可能存在一定过错，银行在贷款审批过程中，应当对借款人的资质、收入证明、抵押物价值等进行严格审查。 如果银行没有尽到合理的审查义务，导致不符合条件的彭先生获得贷款，银行也需要承担相应的责任。 彭先生应尽快收集相关证据，向公安机关报案，追究杨某等人的刑事责任，同时也可以通过民事诉讼途径，维护自己的合法权益。 信源：天天630新闻 9月30日
