美国房价房价上涨和下跌速度最快的地区 2025 年，住房需求将逐渐向美国的东部和中西部地区转移，而南部地区的住房需求则会有所减弱。 有趣的是，这与新冠疫情期间的模式形成了鲜明的反差。在南部地区，房屋库存较新冠疫情前水平上涨了 3.6%，这得益于一波房屋建设热潮。相比之下，东北地区的库存则下降了 51%，从而推动了房价的上涨。 这张图表展示了美国各地房价上涨和下跌速度最快的地区情况，数据来源于“Home Economics”。 ——十大快速发展的房地产市场 下图展示了自 2022 年 8 月以来房价涨幅最大的美国房地产市场。 由于这些市场的价格相对较为亲民，且距离主要城市较近，东北地区的市场（尤其是纽约、康涅狄格和新泽西的市场）销售额实现了两位数的增长。 总体排名首位的是纽约州的罗契斯特市，房价上涨了 31%，这里的房屋均价仅为 286,000 美元。 紧随其后的是康涅狄格州的哈特福德市，房价上涨了 29%，因为来自其他州的买家纷纷涌入该市场。 ——南部地区的美国市场受到的冲击最为严重 相比之下，得克萨斯州和佛罗里达州的房地产市场是全美最不景气的。 在新冠疫情期间，奥斯汀的房价曾大幅上涨，但如今三年过去了，其房价却下跌了 12%。 在新冠疫情期间，得克萨斯州和佛罗里达州的房屋建设量大幅增加。但如今，许多新建房屋却处于空置状态。在佛罗里达州的开普科勒尔市，卖家正在降低房价以吸引市场低迷时期的购房者。 在西部地区，奥克兰是排名前十的城市中唯一一个房价出现下跌的地区，自 2022 年 8 月以来房价已下跌了 3%。尽管如此，该市的房价中位数仍高达 90.6 万美元——这得益于与旧金山相比，该市在居住成本方面的相对优势。